离婚后房产还可以更改吗？离婚后房产可更改，处理方式因情形而异。协议离婚需双方协商一致，共同到登记机构办理变更；诉讼离婚一方更改要有法定理由，通过法律程序处理。涉及贷款抵押房产，更改需获银行同意，都要按规定和程序进行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产还可以更改吗
离婚后房产可以更改，但需依据不同情形处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产分割有约定，之后想更改房产相关事项，需双方协商一致。达成新协议后，可共同前往不动产登记机构办理房产变更登记。比如，原协议约定房产归一方，后双方协商将部分产权给予另一方，就可按此流程操作。
若是诉讼离婚，法院对房产分割作出判决，若一方想更改，需有法定理由。例如，发现判决时未考虑到的重大事实，像房产存在未查明的共有情况等，可通过申请再审等法律程序处理。经法院审查符合条件，会对房产分割重新审理并作出新判决，再依据新判决进行房产变更登记。
此外，若涉及银行贷款抵押的房产，更改产权还需获得贷款银行同意。因为银行对房产有抵押权，未经其同意进行产权变更可能损害其权益。总之，离婚后房产更改要按法律规定和相关程序进行。
二、离婚前房产证是怎么回事
离婚前房产证情况较为多样。若房产证登记在夫妻一方名下，需区分该房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。若是一方婚前以个人财产购买并付清房款，且登记在自己名下，一般属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若婚后用夫妻共同财产购买房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，可由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产证登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。若存在父母出资购房的情况，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、父母赠与房产离婚平分吗
父母赠与房产离婚时是否平分，需分情况判断。
第一，若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与平分，归受赠子女独自所有。比如，父母在赠与协议中写明该房产仅赠与儿子或女儿，这就表明是对一方的赠与，离婚时另一方无权分割。
第二，若父母未明确表示房产只赠与一方，且房产登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常会进行平分。不过，法院也会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素来确定具体的分割比例。
第三，若房产登记在出资父母子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行平分。
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