国有划拨宅基地买卖合法吗？国有划拨宅基地买卖通常不合法，因其土地性质特殊，转让有严格条件，使用者无完整处分权，且具福利性质用途，随意买卖会破坏秩序损利益。但符合条件依法手续后可合法，实践中操作复杂需按法定程序，未经法定程序买卖不合法。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、国有划拨宅基地买卖合法吗
国有划拨宅基地买卖一般不合法。国有划拨宅基地是国家在特定情况下，无偿或低偿交付给特定使用者的土地，土地性质特殊。
一方面，根据法律规定，划拨土地使用权转让有严格条件限制。需经有批准权的人民政府审批，且受让方要办理土地出让手续并缴纳土地出让金。宅基地使用者通常没有完整的土地处分权，不能随意买卖。
另一方面，宅基地具有特定的福利性质和用途，主要是为满足居民的居住需求。随意买卖可能破坏土地管理秩序，损害国家和集体利益。
不过，如果符合特定条件并依法履行相关审批、出让等手续，使土地性质从划拨转为出让，在这种情况下宅基地的买卖可具有合法性。但实践中此类操作较为复杂，需严格按照法定程序进行。总之，未经法定程序的国有划拨宅基地买卖行为不合法。
二、国有划拨的宅基地可以买卖吗
国有划拨宅基地一般不能随意买卖。
国有划拨土地是国家在特定情况下，将土地无偿交付给使用者使用的一种土地取得方式。宅基地通常是集体土地性质，国有划拨土地用于宅基地的情况相对较少。
从法律规定来看，划拨土地上的房屋等不动产转让时，需经有批准权的人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。未经批准私自买卖国有划拨宅基地，交易行为存在法律效力瑕疵，可能面临合同被认定无效的风险。
而且，这种私自买卖行为还可能导致一系列问题，比如受让方无法合法取得土地权益，面临土地被收回等情况。同时，也违反了土地管理相关法规，相关部门有权进行查处。所以，国有划拨宅基地在未依法依规办理相关手续的前提下，不可以进行买卖。
三、关于非农业户口宅基地有没有享受
非农业户口能否享受宅基地，需区分不同情况。
一般而言，农村宅基地是农村集体组织分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。从规定来看，非农业户口原则上不具备申请宅基地的资格。
不过存在特殊情况：一是继承房屋获得宅基地。如果非农业户口人员的父母是农村户口且拥有合法的宅基地房屋，其在父母去世后可以通过继承房屋，从而继续使用宅基地。这种情况下，基于“地随房走”原则，在房屋存续期间可合法占有使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、扩建等大规模改造，待房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。二是因历史遗留等原因，原本已取得宅基地并建有房屋的非农业户口居民，其对宅基地的合法权益应受到保护，可继续使用。
总之，非农业户口对宅基地的享受情况较为复杂，要结合具体事实和相关法律规定判断。
以上是关于国有划拨宅基地买卖合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
