离婚房产具体怎么分割？离婚房产分割要分情况处理：婚前全款且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产。婚后购房多为共同财产，还有父母出资等情况。分割可协商，有约定从约定，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产具体怎么分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中可由一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房屋拍卖，分割所得价款。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
4.婚后由一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，进行分割。
分割时还需考虑夫妻双方是否有关于房产的书面约定，有约定从约定。如双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
二、婚前房产置换算离婚吗
婚前房产置换本身不算离婚。离婚需通过法定程序来认定，如到民政部门办理离婚登记，或由法院判决、调解离婚。
婚前房产置换是对婚前房产的一种处置行为。若一方用婚前房产置换新房产，且新房产仅登记在该方名下，同时无其他特别约定，一般新房产仍属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。若在置换过程中，使用了夫妻共同财产补齐差价等情况，那么共同财产出资部分对应的房产份额可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，婚前房产置换与离婚是两个不同的概念，前者是财产的处理，后者是婚姻关系的解除。判断财产归属要依据财产来源、登记情况以及双方约定等多方面因素。
三、女生想离婚要房产证吗
女生想离婚是否要房产证，需分情况看待。
若涉及房产分割，房产证至关重要。房产证是房屋产权的重要凭证，它能明确房屋的归属和权利状况。在诉讼离婚中，法院判决房产归属时，房产证是关键证据，用以确定房屋是否为夫妻共同财产。若房产证登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割；若登记在一方名下，则要结合购房时间、出资情况等判断是否属于共同财产。
在协议离婚中，双方协商房产分割也需依据房产证。没有房产证，可能难以清晰界定房产的权益，容易引发后续纠纷。
然而，若双方没有房产或不涉及房产分割问题，那么离婚时就无需房产证。比如夫妻双方没有共同房产，或者双方已协商一致放弃房产相关权益等情况。
总之，女生想离婚是否要房产证，取决于是否涉及房产分割等相关事宜。
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