离婚后房产怎么给孩子？离婚后将房产给孩子有赠与和买卖两种常见方式。赠与要签协议、办公证和过户，手续简单但孩子日后卖房或面临高个税；买卖要签合同、办过户，更具市场规范性，但手续繁琐、交易有税费，要确保手续合法。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么给孩子
离婚后将房产给孩子有两种常见方式：赠与和买卖。
若选择赠与，夫妻双方需要先签订赠与协议，明确表示将房产赠与孩子。之后，需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往公证处办理赠与公证。完成公证后，再到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。赠与方式的优点是手续相对简单，能体现父母对孩子的关爱；缺点是在某些情况下，若孩子日后出售该房产，可能面临较高的个人所得税。
若采取买卖方式，夫妻一方或双方与孩子要签订房屋买卖合同，合同中明确房屋的价格、付款方式等条款。然后同样要到房产交易中心办理过户手续，需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。买卖方式的优点是相对更具市场规范性，后续孩子出售房产时可能面临的税费问题相对清晰；缺点是手续相对繁琐，且交易过程中需缴纳一定税费。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，以保障孩子的合法权益。
二、房产证可以起诉离婚吗
仅有房产证不能直接起诉离婚。起诉离婚需要符合法定的条件，并准备相关材料。
起诉离婚时，原告要向法院证明与被告存在合法的婚姻关系，通常需提供结婚证、婚姻登记机关的证明等材料来证明婚姻关系的存在，房产证并非证明婚姻关系的必要材料。
不过，房产证在离婚诉讼中可能具有一定作用。如果涉及夫妻共同房产的分割问题，房产证可作为房产产权归属、购买情况等的证据。在起诉离婚时，应向有管辖权的法院提交起诉状，阐明诉讼请求、事实和理由，同时准备身份证、结婚证等必要证件以及能支持自身诉求的相关证据，像房产证这种可能涉及财产分割的证据也可一并提交。
总之，仅有房产证不能启动离婚诉讼，但它可在涉及房产分割的离婚诉讼中作为证据使用。
三、离婚后的房产需过户吗
离婚后的房产是否需要过户，取决于具体情况。
若夫妻双方在离婚时，通过协议或法院判决明确了房产归属，且原房产登记在双方或另一方名下，为保障产权清晰和避免后续纠纷，通常需要办理过户手续。以协议离婚为例，双方达成房产归一方所有的协议后，应尽快办理过户，将房产登记到归属方名下，这样能确保产权完全转移，避免日后另一方因债务等问题牵连到该房产。
若房产原本就登记在获得产权一方名下，且不存在其他复杂情况，从产权角度看不过户也不影响其对房产的所有权。不过，为了财产管理和交易便利，也可根据实际情况选择是否过户。
如果不办理过户，在房产处分等方面可能会受到限制，且存在一定法律风险。比如房产登记人擅自处分房产，会给实际产权人带来损失。所以，离婚后建议根据房产实际登记情况和离婚协议或判决结果，决定是否办理过户手续。
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