离婚后夫妻房产怎么卖？离婚后卖夫妻房产分三种情况处理。房产已明确归属一方的，该方单独按正常流程出售；房产为双方共有的，出售需双方同意并共同办理手续，一方不能到场要办委托公证；有争议或未分割的，先解决归属问题再出售。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后夫妻房产怎么卖
离婚后卖夫妻房产分不同情况处理。
若房产已明确归属一方，该方单独出售即可。此情况下，产权清晰，产权人准备好相关证件，如身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等，按正常二手房交易流程操作。先找合适买家，签订买卖合同，再办理网签、缴税、过户等手续。
若房产为双方共有，出售时需双方共同同意。双方要一起与买家协商交易细节、签订合同。在办理房产过户等手续时，也需两人同时到场。若一方因特殊原因不能到场，需办理委托公证，委托另一方或他人代为处理。
若离婚时对房产分割有争议或未完成分割，需先解决房产归属问题。可通过协商达成一致分割方案，或由法院判决。待明确产权归属后，再按相应方式出售房产。
二、如何解除离婚房产保全
解除离婚房产保全有以下几种常见方式：
1.申请人自愿申请解除：若财产保全的申请人向法院提交解除申请，表明不再需要对该房产进行保全，法院审查后通常会裁定解除保全措施。这是基于当事人意思自治原则，申请人有权决定是否继续维持保全状态。
2.提供担保：被申请人可以向法院提供与被保全房产价值相当的其他担保。一旦法院认可该担保，就会解除对房产的保全。因为提供担保后，即便将来判决生效需要执行，申请人的权益也能通过新的担保得到保障。
3.保全期限届满：法院采取财产保全措施一般有一定期限限制。当保全期限届满，且申请人未办理延期手续时，保全措施自动解除。
4.生效法律文书执行完毕：如果离婚案件经过审理，相关法律文书生效并执行完毕，房产的归属和相关权益已经确定，法院会解除对该房产的保全。
当事人申请解除保全，需向法院提交解除保全申请书等相关材料，法院审核后会作出是否解除的裁定。
三、离婚做房产抵押怎么办
离婚时涉及房产抵押，需分情况处理。
若房产为夫妻共同财产且已抵押，在离婚分割时，应先明确抵押债务的归属。通常夫妻双方需共同承担抵押债务，除非能证明该债务为一方个人债务。双方可协商债务分担及房产归属，达成一致后签订书面协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法院一般会综合考虑夫妻双方对房产的贡献、债务偿还情况等因素。
若打算在离婚期间用房产做抵押，需双方达成一致。因为夫妻共同房产的处置需双方同意。双方要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到银行或其他金融机构办理抵押手续。金融机构会对房产进行评估，确定抵押额度。
若房产为一方个人财产，所有权人有权自行决定是否抵押，但如果抵押行为影响到另一方的权益，如居住权，另一方可以通过法律途径维护自身权益。总之，离婚做房产抵押要严格按照法律规定和相关程序进行，以保障双方合法权益。
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