离婚换房产证影响满5吗？离婚换房产证一般不影响房屋是否满5年的认定，通常按房屋契税完税证明或房产证登记时间判断。离婚换证只是变更产权归属，不产生新购房行为，计算时间仍以原为准，但各地政策有差异，建议咨询当地相关部门。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚换房产证影响满5吗
离婚换房产证一般不影响房屋是否满5年的认定。判断房屋是否满5年，通常依据房屋的契税完税证明或房产证的登记时间。
如果离婚换房产证，只是对房屋产权归属进行变更，并没有产生新的购房行为。因此，计算房屋是否满5年，仍以原契税完税证明或房产证登记时间为准，不会重新计算。
例如，夫妻双方婚后购买一套房，契税完税证明时间已超过5年，离婚时将房产证变更到一方名下，此时该房屋仍认定为满5年。不过，不同地区对于房屋满5年的认定政策可能存在差异。有些地方可能还会结合其他因素综合判断。
所以，若涉及离婚换房产证且关注房屋满5年情况，建议向当地不动产登记部门或税务部门咨询，以获取准确信息。
二、取得房产证后离婚怎么办
取得房产证后离婚，房产分割需依据具体情况处理：
- 若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。
- 若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额进行分割。
三、离婚房产除名公证有效吗
离婚房产除名公证通常是有效的。
从法律层面讲，公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。离婚房产除名公证，意味着对夫妻双方关于房产除名这一约定的真实性和合法性进行了证明。
当夫妻双方通过公证方式对房产除名事宜达成一致，这份公证书具有较强的证明力。在后续可能出现的纠纷中，公证书可作为有力证据，证明双方曾就房产除名达成过真实意思表示。
不过，需要注意的是，公证并不直接产生物权变动的效力。即使进行了离婚房产除名公证，还需按照相关规定到不动产登记机构办理房产除名的变更登记手续，才能真正在法律上完成房产产权的变更。只有完成变更登记，才能对抗善意第三人。所以，离婚房产除名公证有效，但要实现房产产权彻底变更，还需完成变更登记。
以上是关于离婚换房产证影响满5吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
