离婚后再婚会分到房产吗？离婚后再婚能否分到房产要依具体情况判定。若为再婚配偶婚前个人财产且未作权益让渡，另一方通常无法分割；再婚期间购买的，一般属共同财产可分割。有书面约定按约定，有出资贡献或获补偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后再婚会分到房产吗
离婚后再婚是否能分到房产，需依据具体情况判定。
若房产为再婚配偶一方的婚前个人财产，并且该方未通过赠与、约定等方式将房产权益给予另一方，那么在正常情况下，另一方无法在离婚时分割此房产。因为婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系转化为夫妻共同财产。
若房产是在再婚期间购买，一般属于夫妻共同财产。无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，离婚时通常按照夫妻共同财产进行分割，双方都有权要求分得相应份额。
另外，若双方对房产归属有书面约定，比如约定该房产为一方所有或者双方按份共有等，那么应按照约定处理。
在一些特殊情形下，即便房产登记在一方名下，但另一方对购房有出资贡献，如支付了首付款、参与了还贷等，也可能在离婚时获得一定补偿。总之，离婚后再婚能否分到房产，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记以及双方约定等多种因素。
二、夫妻房产过户离婚怎么分
夫妻离婚时房产过户及分割需根据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前购买，且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，无需过户给另一方。
2. 若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致后可按约定办理房产过户。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能将房屋判给一方，获得房屋的一方需给予另一方相应补偿。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。但如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
4. 办理房产过户时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到房产管理部门办理手续。
三、离婚后房产再买怎么算的
离婚后再买房的房产计算需考虑多种因素。
从购房资格看，各地有不同的限购政策。离婚后，若符合当地购房资格要求，即可购房。例如，有些城市规定离婚一定期限内购房，会受原家庭房产套数影响；而有些城市则按个人名下房产套数判定。
在贷款方面，如果前次婚姻中房产贷款已结清，再次购房申请贷款，通常按首套房贷款政策执行，首付比例和贷款利率相对较低。若前次贷款未结清，再次购房贷款可能被认定为二套房贷款，首付比例和利率会提高。
房产归属上，离婚后用个人财产购买的房产，登记在自己名下，属于个人财产。若使用夫妻共同财产（离婚时未分割）购买，可能引发财产纠纷，需根据具体情况确定产权归属。若在购房过程中，有双方或他人出资情况，需明确出资性质是借款、赠与还是共同购房，以确定房产份额。
总之，离婚后再买房的计算涉及购房资格、贷款政策和房产归属等多方面，要依据当地政策和具体出资情况确定。
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