离婚男方怎么收回房产？离婚时男方收回房产分三种情形处理：婚前男方全款购房，登记在其名下，可直接收回；婚前男方付首付婚后共同还贷，一般归男方，需补偿女方，协商不成可起诉；婚后共同购房，需协商补偿女方并过户，协商无果可由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚男方怎么收回房产
离婚时男方收回房产，需依据不同情形采取相应措施：
-婚前男方全款购房：若房屋是男方婚前用个人财产全款购买，登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时无需分割，男方可直接收回。
-婚前男方付首付，婚后共同还贷：此情况下，房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。男方可以通过协商补偿金额，达成一致后完成房产收回。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决补偿数额。
-婚后共同购房：若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。男方想要收回房产，需与女方协商，给予女方合理补偿，双方达成一致后办理房产过户。若协商无果，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚案房产增值怎么算
离婚案中房产增值计算方式需根据具体情况确定：
1.一方婚前房产，婚后未进行共同还贷：若一方在婚前全款购房，登记在自己名下，婚后该房产增值部分属于自然增值，归产权登记一方所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率（房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同已还利息+其他费用））。
3.婚后共同购买的房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产及其增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
三、离婚父子房产怎么分割
离婚时父子房产分割需区分不同情况处理。
若房产为夫妻与子女共有财产，分割时先确定各共有人份额。一般按约定份额分配；无约定则考虑出资等情况确定。例如夫妻出资多，可能份额大。之后夫妻对属于自己的份额进行分割，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
若房产登记在父子名下，且为父子共同财产，夫妻离婚时只能分割夫妻共同财产部分。若房产是父子婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时另一方无权分割。
若父子房产涉及家庭共有财产，如家庭成员共同出资建造或购买，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再进行离婚财产分割。
分割方式上，可协商由一方获得房产并给予另一方补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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