离婚后夫妻怎么分房产证？离婚后房产证分割分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚后共同出资买的一般是共同财产，平均分割；婚前首付婚后共同还贷，产权归登记方，需补偿另一方；父母出资的按具体情况认定。可先协商，协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后夫妻怎么分房产证
离婚后房产证分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，可由双方协商房子归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下的，该房产归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在进行房产证分割时，建议双方先协商解决，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚了房产和小孩怎么分
离婚时房产和小孩的分配需要依据具体情况处理。
关于房产分割：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方对房产有书面约定，按照约定处理。若涉及父母出资，根据不同情形认定房产归属，如一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
关于小孩抚养权：法院判决抚养权会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发。两周岁以下的子女，一般随母方生活。对两周岁以上未成年子女，会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素，如经济状况、生活环境等。八周岁以上的子女，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需要支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
三、离婚怎么让对方不分房产
让对方在离婚时不分房产，可从以下方面着手：
1. 证明房产为个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或者是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，根据法律规定，这些属于个人财产，离婚时对方无权分割。要保留好购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据。
2. 对方存在法定不分或少分情形：如果对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。需留意对方房产相关的异常操作，及时收集证据。
3. 双方有财产约定：若夫妻双方在婚前或婚后签订了书面财产协议，明确约定该房产归一方所有，只要协议是双方真实意思表示，内容合法，便具有法律效力，离婚时按协议执行。
处理离婚房产分割问题较为复杂，建议咨询专业律师，根据具体情况制定合理方案，并收集和保存好相关证据，以保障自身合法权益。
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