离婚孩子房产怎么分割？离婚时，孩子抚养权法院按最有利于未成年子女原则判决，两周岁以下一般随母，两周岁以上综合考量，八周岁以上尊重意愿，也可协商轮流抚养。房产分割分个人和共同财产，依不同情形处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚孩子房产怎么分割
离婚时孩子抚养权和房产分割遵循如下原则：
孩子抚养权
法院通常根据最有利于未成年子女的原则判决。两周岁以下的子女，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形的除外。两周岁以上未成年子女，父母均要求直接抚养，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。八周岁以上的未成年子女，应尊重其真实意愿。父母也可协商轮流直接抚养子女。
房产分割
1.一方个人财产：若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.夫妻共同财产：夫妻婚后购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般均为夫妻共同财产。分割时可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产如何过户男方
离婚房产过户给男方分两种情况处理。
如果是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，男方和女方一起携带身份证、房产证、生效法律文书等材料到当地不动产登记中心申请过户。若女方不配合，男方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成过户。
若是协议离婚，双方要先签订离婚协议书，并对房产归属作出明确约定。然后，男女双方共同到不动产登记中心，提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，申请办理过户手续。倘若女方拒绝配合，男方可向法院提起诉讼，要求女方履行离婚协议，待取得胜诉判决后，通过强制执行程序办理过户。
过户过程中，需根据当地规定缴纳一定的税费和登记费用。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议过户前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
三、离婚后有房产还能分吗
离婚后房产能否分割需分情况判断。
若离婚时未对该房产进行分割，比如当时双方都未主张分割或因某些原因未处理，那么离婚后任何一方都有权向法院起诉要求分割。这属于离婚后财产纠纷，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，依法进行分割。
如果离婚时已对房产分割达成协议，且协议合法有效，一般应按照协议执行，不能再重新分割。但存在特殊情形，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可在发现后向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查实后，会根据具体情况对隐藏、转移等一方少分或不分财产。
总之，离婚后房产能否分割要结合离婚时的处理情况及是否存在法定可重新分割情形来确定。
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