离婚房产更名怎么办？离婚房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚要带齐相关材料，明确房产归属，共有人一同前往交易中心办理；诉讼离婚持法院文书办理，一方不配合可申请强制执行。更名前要确保房产无交易限制，有贷款需和银行沟通。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产更名怎么办
离婚房产更名需根据离婚方式处理。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有共有人，需共有人一同前往。先在交易中心填写相关表格，提交材料，工作人员审核无误后，缴纳手续费、工本费等费用，之后即可完成更名。
诉讼离婚的，要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书具有强制执行力，可直接作为房产更名依据。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行。到交易中心后，按工作人员指引，提交材料、填写表格，缴纳必要费用后完成更名。
更名前需确保房产无抵押、查封等限制交易情况。如有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，多数银行要求提前还清贷款或办理转贷手续，银行同意后才可进行更名操作。
二、离婚房产如何转按揭
离婚房产转按揭的流程如下：
1.确认银行政策：不同银行对于离婚房产转按揭的规定不同，需先向贷款银行咨询，了解具体要求和条件。
2.取得对方同意：如果房产还有共同贷款人，要获得对方同意转按揭的书面证明。因为离婚后双方的婚姻关系解除，还款责任等需重新确定。
3.提交申请材料：通常需准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、原贷款合同等，向银行提出转按揭申请。
4.评估房产价值：银行会安排专业评估机构对房产进行评估，以确定其当前价值，这关系到可贷款额度。
5.审核与审批：银行对申请人的还款能力、信用状况等进行审核，还会对提交的材料进行审批。
6.签订新合同：审核通过后，与银行签订新的贷款合同，明确新的还款金额、期限、利率等条款。
7.办理过户与抵押手续：在房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户到新的产权人名下，同时办理新的抵押登记手续。
整个过程需严格按银行和相关部门要求操作，如有疑问可咨询专业律师。
三、成都离婚有房产证吗
离婚与是否有房产证并无必然联系。在成都，夫妻双方离婚时，可能存在多种房产情况。
若夫妻在婚姻存续期间购买了房产，且完成了相关购房手续，是可以取得房产证的。这房产可能登记在夫妻一方名下，也可能登记为双方共有。在离婚时，对于有房产证的房产，需要根据具体情况进行分割。如果是夫妻共同财产购买的房产，一般会按照法律规定进行平等分割或根据双方协商结果处理；若是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，不参与分割。
反之，也存在一些情况没有房产证，比如购买的是小产权房，本身就无法办理房产证；或者是刚购买房产，还在办理房产证的过程中就离婚了。对于这类没有房产证的房产，在离婚时分割会更为复杂，通常要考虑购房资金来源、实际居住使用等因素。
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