房产证离婚需要更换吗？离婚时房产证是否更换取决于房产归属情况。若归属未变且无特别约定，通常无需更换，如婚前一方购买登记在其名下的房产；若归属改变，则需办理更换手续，要带相关材料到登记中心申请。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产证离婚需要更换吗
房产证在离婚时是否需要更换，取决于离婚时房产的归属情况。
如果离婚后房产归属没有发生变化，即仍登记在原产权人名下，且双方没有特别约定，那么房产证通常不需要更换。例如，婚前一方购买且登记在该方名下的房产，婚后没有加上另一方名字，离婚时该房产仍归购买方所有，这种情况下无需更换房产证。
若离婚后房产归属发生改变，就需要办理房产证更换手续。比如，夫妻共同房产在离婚协议或法院判决中明确归另一方所有，此时就应办理产权变更登记，将房产证上的名字进行更换。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料到当地不动产登记中心申请变更登记。
总之，房产证在离婚时是否更换，关键在于房产归属有无变动，有变动就需及时办理更换手续以保障合法权益。
二、离婚房产去名字要钱吗
离婚房产去名字是否要钱，需分情况来看。
若夫妻离婚后，依据离婚协议书对房产进行更名去名，通常只收取工本费，费用不高。这是因为这种情况下，房产更名本质上属于共有财产变更，并非房屋买卖交易行为。办理时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。
如果是通过法院判决离婚，凭借法院生效的判决书办理房产去名，同样主要涉及工本费。
然而，若离婚后房产去名涉及房产份额的转移，比如一方将自己名下部分房产份额卖给另一方，那就会产生税费。可能涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，具体费用要根据房屋面积、是否满五唯一等因素确定。
所以，离婚房产去名字大多只需缴纳少量工本费，但涉及房产份额转移等情况时，会产生税费等其他费用。
三、离婚房产如何确定归属
离婚房产归属的确定需依据具体情况判断：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在确定离婚房产归属时，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
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