离婚房产归孩子怎么办？离婚时将房产归孩子，先夫妻协商一致签订书面协议，明确相关信息且为真实意愿。无贷款限制可备齐材料到不动产登记中心过户；有贷款要征得银行同意。孩子未成年，由监护人代处理，要保护其权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归孩子怎么办
离婚时将房产归孩子，可按以下步骤操作：
第一，协商一致。夫妻双方就房产归孩子这一事宜达成共识，签订书面协议，明确房产信息、孩子信息以及双方自愿将房产给予孩子的意愿等内容。此协议需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
第二，办理过户手续。
若房产无贷款等限制交易的情况，准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，将房产登记至孩子名下。
若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。部分银行会要求提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；也有些银行可在符合一定条件下，办理相关变更手续。
第三，特殊情况处理。若孩子为未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，在办理过户及后续管理房产过程中，需由法定监护人代为处理，但监护人应保护孩子的合法权益，不得随意处分房产。
二、离婚后需要补偿房产吗
离婚后是否需要补偿房产，要依据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，且婚后未对房产进行添附等行为，离婚时另一方通常无权要求补偿房产。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不涉及对另一方的房产补偿。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。常见的分割方式有双方协商一致，一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后夫妻共同出资购买的房产，离婚时就可能涉及一方给予另一方房产价值一定比例的补偿。
此外，若一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，另一方作为无过错方在分割房产等共同财产时可能会得到适当照顾，过错方可能需要给予无过错方更多的房产补偿。
三、离婚房产能申请查封吗
离婚房产可以申请查封。在离婚诉讼过程中，为防止一方在诉讼期间转移、隐匿、变卖房产，保障将来生效判决得以执行，另一方当事人可向法院申请对房产进行查封，这属于财产保全措施。
申请查封房产需满足一定条件。通常申请人要提供明确的房产信息与线索，并且要向法院提供担保。若因申请人申请错误，导致被申请人遭受损失，申请人需承担赔偿责任。
申请时，当事人要向受诉法院提交书面申请，说明申请查封的房产具体情况、申请理由等。法院会对申请进行审查，认为符合条件的，会作出查封裁定，并及时采取查封措施。被查封的房产在查封期间不能进行过户、抵押等处分行为，从而保障双方当事人在房产分割上的合法权益，确保后续判决能够顺利执行。
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