离婚案房产一般如何分割？离婚案房产分割分多种情况：一方婚前全款房且登记自己名下属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归登记方，补偿另一方；婚后共出资买房均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额共有，另有约定除外。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚案房产一般如何分割
离婚案中房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，不论房产证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后女方房产可以卖吗
离婚后女方能否卖房产，需根据房产的归属情况判断。
若该房产为女方个人财产，比如是女方婚前购买且登记在自己名下，或者离婚时通过协议、判决明确归女方所有，那么女方有权自由处置该房产，包括出售。因为个人对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
若房产属于夫妻共同财产且未完成分割，女方不能擅自出售。夫妻共同财产在未分割前，双方都有平等的处理权，一方未经另一方同意出售，可能会侵害对方的财产权益，引发法律纠纷。
若房产虽登记在女方名下，但存在其他共有情况，比如离婚协议约定与子女共有等，女方出售时也需遵循相关约定和法律规定，不能随意处分。
女方在考虑出售房产时，应先明确房产的产权归属，确保交易合法合规，避免后续产生不必要的法律风险和纠纷。
三、离婚需要去办理房产证吗
离婚是否需要办理房产证，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产且房产证尚未办理，离婚时就需要对房产归属进行明确分割。若双方协商一致确定房产归属，在办理房产证时就应按照协商结果登记产权人。比如双方约定房子归一方所有，后续办理房产证就只登记这一方名字。
若涉及诉讼离婚，法院会对房产进行判决。拿到法院生效判决后，也需要依据判决办理房产证或进行产权变更登记。
如果房产原本就有房产证，离婚时主要是处理房产的分割问题，一般不涉及重新办理房产证。但在房产归属发生变化时，如原本登记双方名字，离婚后归一方所有，就需要办理产权变更登记。
总之，离婚时若房产产权情况因离婚发生改变或原本未办理房产证，通常就需要办理或变更房产证。
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