离婚后再婚怎么办房产证？离婚后再婚办房产证分多种情况。再婚后买的房属共同财产，双方带材料去登记中心按流程办；离婚前买房已明确归属的，依约定处理；婚前购房有贷款，想加配偶名，需结清贷款或获银行同意后办变更登记。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后再婚怎么办房产证
离婚后再婚办理房产证，需依据不同情况处理。
若房产是再婚后购买，通常属于夫妻共同财产。办理时，需夫妻双方携带身份证、结婚证、购房合同、购房发票等材料前往当地不动产登记中心。先填写申请表，提交材料后，登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，即可领取房产证。
若房产是离婚前购买且已取得产权，离婚时对房产归属有明确约定。若归个人所有，再婚不影响房产证，无需重新办理。若离婚时未办理房产证，且房产归个人，需携带离婚协议书或法院判决书、购房材料等，以个人名义办理。若离婚时约定房产归双方共有，再婚后双方需一同按流程办理。
若房产是婚前个人购买但有贷款，婚后共同还贷。办理房产证时，需根据具体情况。若想添加配偶名字，需先结清贷款或取得银行同意，然后携带相关材料到登记中心办理变更登记。
二、离婚协议的房产如何过户
离婚协议涉及的房产过户，可按以下步骤操作：
1. 准备材料。需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书要明确房产归属，若协议经过公证或法院判决，还需带上公证书或判决书。
2. 办理析产公证（可选）。有些地方要求办理析产公证，当事人需到公证处办理，缴纳公证费用。若有离婚判决书，则无需办理。
3. 申请免征契税。携带相关材料到当地税务部门申请免征契税，税务部门审核通过后会出具免税证明。
4. 办理房产过户手续。当事人持上述准备好的材料，到房产交易中心填写申请表，提交材料，缴纳登记费等相关费用。
5. 领取新房产证。房产交易中心审核通过后，当事人即可领取新的房产证，完成过户。
需注意，不同地区的具体规定和要求可能存在差异，建议过户前咨询当地房产交易中心，以确保手续办理顺利。
三、离婚后房产能变更归属吗
离婚后房产可以变更归属，分不同情况处理：
- 协议离婚：夫妻双方若在离婚协议中对房产归属有明确约定，在办理离婚手续后，可凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，前往不动产登记中心办理房产变更登记。比如一方获得房产所有权，另一方配合办理过户。
- 诉讼离婚：若法院判决房产归属，自判决书生效时，房产归属即已确定。获得房产的一方可持生效判决书、协助执行通知书等文件，到不动产登记中心办理变更登记，无需对方配合。
- 特殊情况：若房产存在贷款未还清的情况，变更归属需先与贷款银行协商，因为银行作为抵押权人，可能要求提前还清贷款或变更贷款人等。另外，若涉及夫妻共同债务未清偿，债权人可能对房产变更归属提出异议。总之，离婚后房产可以变更归属，但要依据具体情况按法定程序办理。
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