前妻离婚要房子怎么办？前妻离婚要房子，需依具体情况处理。先判断房子归属，婚前个人房产通常归个人，婚后购买一般属共同财产。再看有无相关约定，按协议执行。若协商不成可诉讼，法院综合考量判决，要收集证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、前妻离婚要房子怎么办
前妻离婚要房子，需依据具体情况处理。
首先，判断房子归属。若房子为婚前个人财产，登记在自己名下，通常仍归个人所有，前妻无权要求分割。若房子是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时双方均有权主张分割。
其次，查看有无相关约定。若双方在婚前或婚后签订财产协议，明确约定了房子归属，应按照协议执行。若离婚协议中对房子已有处理，双方需遵守协议约定。
最后，若双方对房子分割无法协商一致，可通过诉讼解决。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，依法进行判决。例如，若一方支付大部分购房款且有证据证明，法院可能会适当多分。在处理过程中，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、大连离婚房产怎么分割
大连离婚房产分割与其他地区一样，遵循相关法律法规，具体分割方式如下：
1.一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4.父母出资购房：若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚证办不出房产证吗
离婚证本身并不影响办理房产证。办理房产证主要取决于房产的产权情况、相关手续是否齐全等因素。
若房产是个人婚前购买，属于个人财产，办理房产证时提供购房合同、身份证明、完税证明等材料即可，有无离婚证不影响办理。
若是婚后购买的房产，即使离婚，按照离婚协议或法院判决进行产权分割后，也能正常办理房产证。如果是协议离婚，需提供离婚证、离婚协议书等证明房产归属；若是诉讼离婚，则需提供法院判决书。
若因离婚导致房产归属存在争议，在未解决争议前可能无法顺利办理房产证。这种情况下，需先解决产权纠纷，明确产权归属，再办理房产证。总之，离婚证不是办理房产证的阻碍，关键在于房产的产权情况和相关手续是否完备。
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