夫妻离婚的房产可以卖吗？夫妻离婚后房产能否售卖分情况而定。已明确归属一方且完成产权变更登记，产权登记方可自由售卖；房产未分割的，一方不得擅自出售，否则会引发纠纷；有特别约定的，需按约定执行，违约要担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚的房产可以卖吗
夫妻离婚后房产能否售卖，需分情况来看。
若该房产已明确归属一方，且完成了产权变更登记，那么产权登记方有权自由处置房产，包括将其出售。因为此时该方拥有完整的产权，依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果房产还未进行分割，处于双方共有状态，一方未经另一方同意不能擅自出售。若擅自出售，可能会引发法律纠纷。另一方有权通过法律途径维护自己的权益，要求分割售房款或者主张出售行为无效。
要是离婚协议或者法院判决对房产处置有特别约定或规定，比如在一定条件成就后才能出售等，则需要遵循相关约定或规定来执行。否则，不按约定出售房产可能构成违约，需承担相应的法律责任。
二、出轨女离婚骗房产怎么办
若遭遇出轨女离婚骗房产的情况，可通过以下途径应对：
1. 收集证据：要收集证明对方出轨以及骗房产的相关证据。比如，出轨的聊天记录、照片、视频，骗房产的虚假承诺聊天记录、相关协议等。这些证据在后续维权中至关重要。
2. 分析房产性质：明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若是婚前个人财产，另一方通常无权分割；若是婚后共同财产，一般应平均分割，但因对方存在过错及骗房产行为，可主张对方少分。
3. 协商解决：尝试与对方沟通协商，表明自己已掌握相关证据，要求按照合理方式分割房产。协商过程可进行录音，作为后续证据。
4. 法律途径：若协商无果，可向法院提起离婚诉讼。在诉讼中，向法院提交收集到的证据，请求法院根据实际情况，对房产进行公平合理的分割。同时，可主张因对方过错给自己造成的损失赔偿。
在整个过程中，要保持冷静，依法维护自身合法权益。必要时，可寻求专业律师的帮助。
三、猪年离婚后房产证怎么办
离婚后房产证的处理方式需根据具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需变更。若房产证上有另一方名字，需要办理房产过户手续，可携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。有以下几种常见处理方式：
1. 一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。获得房产的一方可持离婚判决书或离婚协议书等材料，到房产登记部门办理变更登记，将房产证更名到自己名下。
2. 双方都不想要房产，可将房产出售，然后分割售房款。
3. 双方同意共同拥有房产，可维持现状，房产证上保持双方名字。
在办理房产证相关手续时，务必准备好所需材料，按照房产登记部门的要求和流程进行操作。若过程中遇到问题或双方存在争议，可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。
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