离婚房产缩水严重吗？离婚时房产是否严重缩水需综合判断。市场因素影响大，市场下行房产大概率缩水；房产自身有质量问题、房龄长等也会使价值降低；快速变现分割也会减损价值。但市场稳定且房产好时，不一定严重缩水。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产缩水严重吗
离婚时房产是否缩水严重需综合多方面因素判断。
市场因素对房产价值影响较大。若处于房地产市场下行阶段，整体房价呈下降趋势，那么离婚分割的房产大概率会缩水。比如所在城市新建住房供应过剩，或者经济形势不佳，居民购房意愿和能力降低，都可能使房产价值下滑。
房产自身状况也很关键。如果房产存在质量问题，像墙体裂缝、屋顶漏水等，或者房龄较长、周边配套设施老化，会降低其市场竞争力和价值，导致一定程度的缩水。
另外，离婚分割房产时的特殊情况也会影响价值。若需快速变现用于财产分割，在短时间内出售，可能要降低价格以吸引买家，这也会造成房产价值减少。
不过，若当地房地产市场稳定或处于上升期，且房产本身条件良好，离婚时房产不一定会严重缩水。总之，离婚房产是否严重缩水不能一概而论，要结合具体市场环境和房产实际情况分析。
二、离婚争房产怎么解决
离婚争房产的解决方式有以下几种：
第一，协商解决。夫妻双方可以就房产分割自行沟通，达成一致意见，然后签订财产分割协议。该协议只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，对双方具有法律约束力。
第二，调解解决。可以请求有关部门，如人民调解委员会等进行调解。调解过程中，中立的第三方会帮助双方分析情况，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。
第三，诉讼解决。若协商和调解都无法解决争议，任何一方可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判断。如果是一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常会认定为其个人财产；若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾女方、子女和无过错方的权益。
三、离婚房产分配怎么分
离婚房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
3.父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，平均分割。
在分割房产时，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
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