离婚夫妻如何办房产证？离婚夫妻办理房产证分诉讼离婚和协议离婚两种情况。诉讼离婚凭法院文书等材料办理，有贷款要与银行沟通；协议离婚双方共同携带相关材料，一方不配合可起诉。办理可能涉及税费，各地要求有差异，办理前可先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妻如何办房产证
离婚夫妻办理房产证分两种情况。
一是诉讼离婚。凭法院生效判决书或调解书、离婚证、身份证、原房屋所有权证等材料到不动产登记中心办理。法院判决书或调解书具有法律效力，明确了房屋归属，登记中心以此为依据进行产权变更。若房屋有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，银行同意后办理相关手续，一般是凭法院文书变更还款人等。
二是协议离婚。双方要共同携带离婚协议书、离婚证、身份证、原房屋所有权证前往登记中心。离婚协议需明确房屋具体归属。若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，拿到生效判决后再办理房产证。
办理时可能涉及税费，比如契税等，具体按规定缴纳。此外，不同地区不动产登记中心的要求和流程可能有差异，办理前可先电话咨询，准备齐全材料，确保顺利办理房产证变更。
二、老赖离婚房产可过户吗
老赖离婚时房产能否过户，需分情况判断。
若该房产为老赖个人财产，其在债务形成后，为逃避债务通过离婚将房产过户给配偶，这种行为属于恶意转移财产。债权人可向法院提起撤销权诉讼，若法院认定转移行为无效，即便已过户，房产也可能被追回用于偿债。
若房产属于夫妻共同财产，离婚时进行合理分割过户，需看债务性质。若为夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还责任，即便房产过户给一方，债权人仍可要求用该房产偿债；若为老赖个人债务，正常分割过户给另一方，一般不影响债权人向老赖主张权利，但债权人有证据证明老赖通过离婚过户房产逃避债务的除外。
若房产已被法院查封、冻结，在查封、冻结期间不能办理过户手续。总之，老赖离婚房产过户需综合考虑债务性质、是否恶意转移等因素，且要遵循法律规定和法院执行要求。
三、女方有房了怎么办离婚
女方有房时办理离婚，需区分不同情况处理。
-协议离婚：若双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括女方房产）、债务处理等事项协商一致，可共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。在冷静期过后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。关于女方的房产，若为婚前全款购买，则属于女方个人财产，不参与分割；若为婚后购买，即使登记在女方名下，通常也属于夫妻共同财产，需协商分割。
-诉讼离婚：若一方不同意离婚，或双方对财产分割、子女抚养等问题无法达成一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的具体情况进行判定。若房产是女方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，法院会进行分割。同时，法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
无论哪种方式，都应遵循法律规定，确保离婚程序合法合规。
以上是关于离婚夫妻如何办房产证的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
