农村离婚房产如何分割的？农村离婚房产分割要分情况处理。一方婚前建的房多属个人财产，共同偿债应补偿；双方家庭婚前共建或婚后一方家庭建房获认可，属共同财产；家庭共有房产先析产。分割时先明确产权，再依法合理分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、农村离婚房产如何分割的
农村离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前建造的房屋：属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若因婚前建房产生债务，婚后夫妻共同偿还，得到房子的一方应给予另一方相应补偿。
2. 婚前一方建造，婚后夫妻双方共同居住使用：若双方无相反约定，该房屋属婚前建房一方，离婚时不分割。
3. 婚前男女双方家庭共同出资建造：此房为夫妻共同财产。离婚分割时，先确定父母的出资部分，再对夫妻部分进行分割。
4. 婚后一方家庭为子女结婚居住而建造：若得到夫妻双方认可，属夫妻共同财产。离婚分割时，一般按夫妻共有财产处理。
5. 婚前即已存在的家庭共同房产或婚后家庭建造，属夫妻与其他家庭成员共有的房产：离婚时，先进行分家析产，确定夫妻共同财产部分，再对该部分进行分割。
分割农村离婚房产，需先明确房屋产权归属，再结合具体情况，按照法律规定进行公平合理分割。
二、婚后房产离婚分割怎么算
婚后房产离婚分割计算方式需依据具体情况判断：
1. 双方婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，即按照房产现值减去尚未偿还的贷款后，由取得房产的一方给予另一方一半价值的补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下的，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。补偿数额的计算方式为：共同还贷部分除以总购房款乘以房产现值再除以 2。
3. 婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产跟小孩怎么分配
离婚时房产和小孩的分配遵循相关法律规定。
房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。若有按揭贷款，需区分婚前婚后还款情况进行分割。
小孩抚养权分配，需从有利于小孩身心健康、保障其合法权益出发。两周岁以下小孩，一般随母方生活；两周岁以上未成年小孩，父母均要求随其生活，会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。八周岁以上小孩，应尊重其真实意愿。不直接抚养小孩的一方，需支付抚养费，抚养费数额根据小孩实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。
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