离婚房产阿姨怎么分割？离婚时阿姨的房产分割分多种情况。婚前购买且登记在阿姨名下，属个人财产不分割；婚前首付婚后还贷，归阿姨但需补偿对方。婚后购买通常是共同财产，协商或法院判。父母出资按登记情况认定归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产阿姨怎么分割
离婚时阿姨的房产分割需根据不同情况处理。
若房产为阿姨婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归阿姨所有。若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产一般归阿姨，但需对共同还贷及增值部分给予对方相应补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商一致的按协议处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、法庭离婚房产如何分配
法庭判决离婚时房产分配遵循以下原则：
-一方婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前自己出资买房并取得房产证，该房产归其所有。
-婚后共同财产：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。一般会平均分割，也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。例如夫妻婚后共同贷款买房，离婚时通常会按照一定比例分配房屋价值或确定房屋归属，由获得房屋一方给予另一方相应补偿。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；双方父母出资购买的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
法庭在分配房产时，会综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行判决。若双方能就房产分配达成一致，可按协议处理。
三、房产冻结能协议离婚吗
房产冻结不影响协议离婚。协议离婚需双方自愿，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
房产冻结通常是司法机关采取的限制措施，目的是防止房产被擅自转让、抵押等处分行为，确保后续司法程序顺利进行或保障债权人权益。它只是对房产这一特定财产的权利行使进行限制，并非限制当事人的婚姻权利。
在协议离婚时，若涉及被冻结房产分割，双方仍可在离婚协议中对该房产归属、使用及后续处理作出约定。不过，由于房产处于冻结状态，在解除冻结前无法办理过户等产权变更手续。待冻结解除后，双方需按离婚协议约定办理相关手续。所以，即便房产被冻结，只要符合协议离婚条件，当事人仍可通过协议方式解除婚姻关系。
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