父母离婚子女房产能卖吗？父母离婚后子女房产能否出售要依具体情况判断。若房产登记在子女名下，属子女个人财产，成年子女可自主决定是否出售；未成年子女的房产，父母在维护其利益且符合规定时才可处置，否则行为可能无效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母离婚子女房产能卖吗
父母离婚后子女房产能否出售，需依据具体情况判断。
若房产登记在子女名下，从法律角度看，该房产属于子女的个人财产。未经子女授权或同意，父母无权擅自出售。即便父母离婚，也不改变房产的权属性质。若子女为成年人，其对自己名下的房产有完全的处置权，可自主决定是否出售。
若子女为未成年人，父母作为法定监护人，在维护未成年人利益的前提下，才有权处置未成年人的房产。例如为了未成年人的教育、医疗等重大事项。但需提供相关证明，且处置行为需符合法律规定。若父母仅为自身利益或其他不合理原因出售子女房产，该行为可能被认定为无效，相关利害关系人可通过法律途径维护未成年人的权益。
总之，父母离婚后，子女名下房产能否出售关键在于房产归属以及是否符合法律规定的处置条件。
二、旧村改造房产离婚怎么办
旧村改造房产在离婚时的处理，需根据具体情况而定：
1. 若旧村改造房产为夫妻一方的婚前个人财产，且在改造过程中未添加另一方权益，那么该房产仍属于婚前财产所有者，离婚时不参与分割。
2. 若旧村改造房产是夫妻婚后所得，且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案；若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 若是一方婚前房产，在旧村改造中因政策原因添加了另一方名字，可视为赠与，该房产变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
4. 旧村改造若涉及按人口补偿面积等情况，应确定各自享有的份额。属于夫妻一方的份额归其个人所有，属于夫妻共同享有的部分进行分割。
在处理此类问题时，关键在于确定房产的产权归属和各方权益，若双方无法达成一致，可通过法律途径，向法院提起离婚诉讼，由法院依据具体事实和证据作出公正判决。
三、离婚夫妻怎么申请房产证
离婚夫妻申请房产证，分以下情况处理：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，可凭协议将房产证变更至该方名下。通常先办理析产登记，这是常见的房屋登记种类，需填写申请表并提交相关资料，登记中心审核无误后会核发新的房产证。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等，单方面到不动产登记中心申请办理。法院文书具有强制执行力，登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。
办理过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻析产，一般免征契税，但可能有登记费等少量费用。此外，各地具体政策和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，按要求准备齐全资料，以顺利完成房产证的申请和变更。
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