离婚没分配房产怎么办？离婚时未分配房产有三种解决办法。一是协商解决，双方达成协议明确房产归属和补偿方式，可省时间和费用；二是协商不成可诉讼，法院按原则分割，有过错方可能少分；三是特殊情况按产权和贷款情况处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没分配房产怎么办
离婚时未分配房产，可采取以下解决办法：
-协商解决：双方可就房产分配问题再次进行协商，达成一致后签订协议，明确房产归属及补偿方式等内容。此方式能避免繁琐的法律程序，节省时间和费用。
-诉讼解决：若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据法律规定和实际情况进行处理。若该房产为夫妻共同财产，法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在婚姻中有重大过错，在房产分割时可能少分。
-特殊情况处理：若房产存在产权争议，如涉及第三人权益，法院可能会先确定产权归属，再对房产进行分割。若房产还存在贷款未还清的情况，法院会考虑双方的还款能力、房产使用情况等因素，确定房产归属及后续还款责任。
二、离婚房产如何分割比例
离婚房产分割比例需根据不同情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额通常根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由双方协商，协商不成由法院判决。
2.婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常均等分割，但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素进行调整。
3.父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
具体分割比例需结合实际情况，由夫妻双方先协商，协商不成则由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、婚后要房产离婚怎么分
婚后房产离婚分割需依据具体情况判定：
1.若房产为夫妻共同财产，通常均等分割。夫妻双方协商一致，也可按协商结果处理。若无法协商，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
4.婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
5.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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