离婚怎么才能把房产分割？离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前一方买的，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方。婚后买的通常属共同财产，均等分割。父母出资的按情况认定，建议先协商，不行就找法律帮助。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么才能把房产分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 婚前一方购买：若为一方婚前全款买房并登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
- 婚后购买：通常情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
- 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割复杂，建议双方先协商，协商无果可寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
二、如何申请离婚房产证更名
离婚后申请房产证更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况，以下是具体流程：
协议离婚方式下的更名：
- 准备材料，包括身份证及复印件、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
- 前往房产交易中心办理更名手续，提交上述材料后，按照工作人员指引完成相关操作。
诉讼离婚方式下的更名：
- 准备材料，有身份证及复印件、生效的法院判决书及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
- 同样前往房产交易中心办理，提交材料并根据工作人员要求完成更名流程。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或经贷款银行同意，才可办理更名手续。不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上有细微差别，办理前可先电话咨询当地房产交易中心。
三、离婚后如何继承父母房产
离婚后继承父母房产需依据不同情况处理。
若父母留有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容继承。遗嘱中指定由离婚者继承的部分，其可依法获得该房产相应份额。比如，遗嘱明确将某套房产归离婚者所有，那么离婚者凭借遗嘱可办理房产继承手续。
若父母未留遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。离婚后，夫妻关系解除，前配偶不再有继承权，但离婚者作为子女，属于法定继承人，有权参与房产继承。在多个法定继承人的情况下，一般均等分配房产份额。若继承人之间协商一致，也可不均等分配。
若存在对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配房产时可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时可少分或不分。
办理房产继承，通常要先进行继承公证，再到不动产登记机构办理过户手续，需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等相关材料。
以上是关于离婚怎么才能把房产分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
