房产能按离婚协议执行吗？房产能否按离婚协议执行要看具体情况。若协议合法有效且无欺诈胁迫等可撤销情形，一般能执行。但房产有权利瑕疵、共有人不同意等，可能无法执行。一方不履行，另一方可起诉，不执行判决可强制执行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产能按离婚协议执行吗
房产能否按离婚协议执行需视具体情况而定。
若离婚协议合法有效，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，那么通常是可以按协议执行的。离婚协议经夫妻双方自愿签订，对双方具有法律约束力，在办理离婚登记后，双方应按照协议约定履行各自义务。比如协议明确约定某套房产归一方所有，另一方就有配合办理过户等手续的义务。
然而，存在一些特殊情况会影响协议执行。若协议涉及的房产存在权利瑕疵，如被抵押、查封，或者存在其他共有人不同意等情况，可能无法顺利按协议执行。另外，如果一方发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在法定时间内向法院请求撤销该协议。若一方不履行协议，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行。法院判决后，若对方仍不履行，可通过强制执行程序实现房产按协议执行。
二、两兄弟离婚房产怎么处理
两兄弟离婚时房产处理需区分不同情况：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
2. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，也可能根据实际情况，如一方对家庭贡献较大、抚养子女等因素，适当多分。
3. 若一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4. 若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，两兄弟离婚时房产处理要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。
三、家暴离婚怎么过户房产呢
家暴离婚后房产过户有以下步骤：
1. 确认离婚方式与房产分配：若协议离婚，需有离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚的，则依据法院判决书。这些文件是房产过户的重要依据。
2. 准备过户材料：通常需要双方身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：有些地方要求办理析产公证，费用一般按房产价值比例收取。
4. 申请过户：双方一同到当地房产交易中心提出过户申请，填写相关表格和文件。若一方不配合，另一方可凭借离婚协议或判决书，通过向法院申请强制执行来完成过户。
5. 缴纳税费：根据不同情况，可能涉及契税、印花税等税费。一般夫妻离婚析产过户，可免契税。
6. 领取新房产证：经审核通过并缴纳相关费用后，即可领取新的房产证，完成房产过户。
在整个过程中，若遇到问题或不确定的事项，可咨询专业律师或当地房产交易中心工作人员。
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