离婚后再婚房产如何处理？离婚后再婚房产处理依具体情况而定。再婚前全款买的属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权分割；再婚后共同出资买的是共同财产，一般平等分割。赠与、继承按相关规定和约定处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后再婚房产如何处理
离婚后再婚房产的处理需依据具体情况而定。
若房产是再婚前个人全款购买，该房产属于个人婚前财产，归产权登记人所有，另一方通常无权分割。比如一方在离婚后用自己的积蓄购买房产，登记在自己名下，再婚后此房依然是其个人财产。
如果是再婚前贷款购房，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。例如一方再婚前贷款买房，再婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时，共同还贷部分及其增值可作为夫妻共同财产进行分割。
若房产是再婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可由双方协商确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
此外，若存在赠与、继承等情况，需按照相关法律规定和具体约定处理房产。如一方在再婚后继承的房产，若遗嘱明确只归一方所有，则为个人财产；若未明确，可能属于夫妻共同财产。
二、亲属赠予房产离婚怎么办
亲属赠予房产在离婚时的处理需分情况来看：
1. 赠予一方的情况：若亲属明确表示房产只赠予夫妻一方，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。比如男方父母买房，明确表示只给男方，这就属于男方个人财产。
2. 赠予双方的情况：若亲属没有明确表示只赠予一方，一般视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 附条件赠予：若赠予时附了条件，如要求夫妻双方共同赡养亲属等，在条件未达成时，赠予方可能有权撤销赠予。离婚时，若涉及这种情况，需先确定赠予是否可撤销，再对房产进行处理。
总之，亲属赠予房产离婚时的处理要依据赠予的具体情况和相关证据确定房产归属和分割方式。
三、离婚房产分割是卖房子吗
离婚房产分割不一定是卖房子。分割方式多样，需结合实际情况确定。
若双方都不想要房子，可选择将房子卖掉，再对所得房款进行分割。例如夫妻感情破裂且均无能力或意愿继续持有该房产，就会采用这种方式。
若一方想要房子，另一方不想要，想要的一方可给另一方相应的房屋折价款，从而获得房屋所有权。比如一方经济条件较好，有能力支付折价款并希望继续居住该房屋，而另一方也同意的情况下适用。
若双方都想要房子，可通过竞价的方式，出价高者获得房屋，同时给予对方相应补偿；也可以由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。
总之，离婚房产分割并非只有卖房子这一种方式，夫妻双方可协商确定分割方式，协商不成的，由法院依法判决。
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