离婚时房产能给子女吗？离婚时夫妻可将房产赠与子女，属赠与行为。若为共同财产，双方需达成一致，签协议后过户；若为一方财产，该方可自主决定。赠与前要考虑房产交易限制及子女实际情况。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时房产能给子女吗
离婚时，夫妻可以将房产给予子女。这本质上是一种赠与行为。
若房产为夫妻共同财产，双方需达成一致意见，都同意将房产赠与子女，方可实施。在这种情况下，夫妻作为房产的共有人，有权共同处置该房产。双方可签订赠与协议，明确将房产赠与子女的意愿。然后根据协议，前往相关部门办理房产过户手续，完成产权变更。
若房产仅为夫妻一方的个人财产，那么该方有权自主决定是否将房产赠与子女，无需另一方同意。但同样需要签订赠与协议，并办理过户。
不过，在做出赠与决定前，要充分考虑多方面因素。例如，房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若存在，需先解决相关问题才能完成赠与过户。此外，还应考虑子女的实际情况，如子女是否成年、能否妥善管理房产等。
二、离婚前的房产怎么继承
离婚前的房产继承需根据具体情况确定。
若该房产为夫妻共同财产，一方去世后，先将房产的一半划分给在世的配偶，这部分属于配偶个人财产。剩余的一半作为去世一方的遗产进行继承。若去世方留有有效遗嘱，按照遗嘱内容分配这部分遗产，由遗嘱指定的继承人继承。若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，这些继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
若该房产为一方的婚前个人财产，去世后直接作为遗产处理。同样，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承顺序由第一顺序继承人继承。
三、离婚房产证变更怎么变
离婚后房产证变更分以下两种情况处理：
-协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且无争议，可省略此步骤。接着，准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往房产交易中心申请办理房产变更登记。在填写申请书后，提交上述材料，按规定缴纳相关税费和手续费，待审核通过，即可领取新的房产证。
-诉讼离婚：若通过法院判决离婚，无需办理析产公证，可直接携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心申请变更。同样在填写申请书后提交材料，缴纳费用，经审核无误后完成房产证变更。
在整个变更过程中，务必确保材料真实、完整、有效。同时，不同地区的房产交易中心可能存在一定差异，建议事先咨询当地相关部门，以顺利完成房产证变更手续。
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