离婚后房产算限购吗？离婚后房产是否算限购，要结合当地政策和具体情况判定。以家庭认定的政策下，离婚后无房一方再购房或受限；以个人认定时，名下无房通常不受限，有房则看是否超套数。各地规定有别，需研究当地政策。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产算限购吗
离婚后房产是否算限购，需结合当地限购政策及具体情况判定。
若当地限购政策以家庭为单位认定，离婚前家庭名下房产数量达到限购标准，离婚后，原家庭房产即便归一方所有，另一方名下无房，其再购房时，部分地区仍可能按之前家庭房产情况认定，将其纳入限购范围。
若政策以个人名下房产数量认定，离婚后，名下无房者通常不受之前家庭房产影响，再购房不算限购；名下有房者，需看拥有房产数量是否超出当地对个人限购套数，超出则受限购约束，未超出可按政策购房。
比如，有些地方规定离婚后一定期限内购房，会审查原家庭房产情况，此期限内购房受限。而有些地区规定较宽松，离婚后个人名下房产符合条件即可正常购房。所以，判断离婚后房产是否算限购，要仔细研究当地具体限购政策。
二、要离婚怎么分配房产
离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、闹离婚怎么办房产证
闹离婚时办理房产证分不同情况处理：
-未取得房产证：若在离婚时，房屋尚未取得房产证，法院通常不会对房屋产权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方可另行通过协商或诉讼方式解决房屋产权问题。
-已取得房产证且协商一致：夫妻双方就房屋分割达成一致，可携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理房产证更名手续。若一方放弃房屋产权，可办理过户手续将房屋登记到另一方名下。
-已取得房产证但协商不一致：一方可向法院提起离婚诉讼，请求法院对房屋进行分割。法院会根据房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法判决房屋归属。取得房屋产权的一方，可持法院生效判决书等材料，到不动产登记中心办理房产证变更登记。
办理房产证更名或过户，可能涉及税费缴纳，具体标准依当地政策确定。
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