南京如何追溯离婚房产？在南京追溯离婚房产，先确定房产是共同还是个人财产，再收集购房合同等相关证据，查看离婚协议或判决。双方可先协商，达成一致签补充协议；协商不成则向法院起诉，按法定程序配合审理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、南京如何追溯离婚房产
在南京追溯离婚房产，可按以下步骤操作：
1.确定房产性质：先判断该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为夫妻婚后共同购买、受赠与等获得的房产，通常属于共同财产；若是一方婚前购买且登记在其名下，一般为个人财产。
2.收集证据：收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等，用以证明房产的购买情况、出资情况。若涉及父母出资，还需收集父母出资的转账记录、赠与协议等证据。
3.查看离婚协议或判决：若已签订离婚协议，需查看协议中关于房产的约定。若对房产分割有争议且已通过法院判决，可查看判决书的具体内容。
4.协商解决：双方可先尝试自行协商，就房产的追溯和分割达成一致意见。若协商成功，可签订补充协议。
5.法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼。向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要遵循法定程序，积极配合法院的审理工作。
二、有房产如何快速离婚呢
有房产情况下想快速离婚，可考虑协议离婚。协议离婚是较为快捷的方式，需双方就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致意见。
对于房产分割，要明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方可协商分配比例，如一方得房并给予另一方相应经济补偿；若为一方婚前财产，则归该方所有。协商好后，签订书面离婚协议，对房产分割等事项详细约定，避免后续纠纷。
签订协议后，双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，再共同前往婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
若双方无法就离婚、房产分割等问题协商一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚程序相对复杂、耗时较长，需向法院提起离婚诉讼，由法院对房产等问题进行审理和判决。
三、离婚前房产变更怎么办
离婚前房产变更，需根据不同情况采取相应措施。
若双方协商一致变更房产，可按以下步骤操作：首先，准备好相关材料，如身份证、房产证、结婚证、变更协议书等。然后，前往当地的不动产登记中心提出变更申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费和登记费用，通常包括契税、印花税等，具体以当地规定为准。最后，完成变更登记，领取新的房产证。
若存在纠纷无法协商一致，一方可向法院提起诉讼。凭借法院的生效判决书或调解书，无需对方配合，即可单方面申请房产变更登记。在诉讼过程中，需提供房产的相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产的权利主张。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，获得银行同意后才能进行变更，因为银行对房产有抵押权。
以上是关于南京如何追溯离婚房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
