离婚房产归谁怎么分配？离婚时房产分配要依具体情况定。一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款房婚后共同还贷，补偿另一方；婚后共同出资房一般均分；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按份共有。先协商，不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产归谁怎么分配
离婚时房产分配需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方另有约定，则按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分配房产时，双方可先协商，达成一致的分割协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、男子离婚了房产怎么分
男子离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为一方婚前个人全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚的房产不给孩子吗
离婚时房产是否给孩子，由夫妻双方自行决定。房产属于夫妻共同财产的，离婚时的处置权在夫妻双方。
若夫妻都同意将房产给孩子，法律不禁止这种行为，双方可以通过订立赠与协议的方式，把房产赠与孩子，并办理过户手续。但要注意，一旦完成过户，房产就归孩子所有，夫妻一般不能随意撤销赠与。
若只有一方想把房产给孩子，另一方不同意，那么该房产不能仅因一方意愿就给孩子。因为对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权，处分时需双方一致同意。
如果房产是一方的个人财产，其有权自行决定是否将房产给孩子。
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