离婚没有房产证怎么办？离婚时没房产证分情况处理：婚前一方全款买的，认定为付款方个人财产不分割，需提供购房证明；婚后买的先协商，协商不成法院判使用，有证后有争议可再起诉；按揭房协商分割，不成法院判使用权，要收集证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚没有房产证怎么办
离婚时没有房产证，分以下情况处理：
第一，若房屋是婚前购买且为一方全款支付，只是未办房产证，该房屋通常认定为付款方的个人财产，离婚时不参与分割。付款方需提供购房合同、付款凭证等证明购房情况。
第二，若婚后购买但未办房产证，夫妻双方可先协商该房屋的使用和归属。若协商不成，法院一般不会对房屋所有权进行判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院提起诉讼。
第三，对于按揭购买尚未取得房产证的房屋，夫妻双方可就房屋现有价值及已付贷款部分进行协商分割。协商不成，法院会结合实际情况判决房屋使用权归属，通常会考虑哪方更有能力继续偿还贷款等因素。
在处理这类问题时，当事人要收集购房合同、付款凭证、贷款合同等相关证据，以维护自身合法权益。
二、夫妻离婚房产会拍卖吗
夫妻离婚时房产是否会拍卖，需视具体情况而定。
若双方协商一致，同意拍卖房产分割所得款项，那么房产会按约定进行拍卖。比如夫妻双方都觉得分割房产实物较麻烦，共同决定通过拍卖变现后分割钱款。
当双方对房产归属无法达成协议，且一方申请法院对房产进行拍卖时，法院会根据实际情况决定是否拍卖。若房产能够通过折价补偿等方式进行分割，法院通常不会选择拍卖。但如果房产难以实物分割，或双方都不愿意取得房产所有权，法院可能会考虑拍卖房产，再对拍卖所得进行分割。
另外，若夫妻存在共同债务未偿还，债权人申请强制执行，而该房产是可供执行的财产，法院有可能会拍卖房产以偿还债务。总之，夫妻离婚时房产不一定会拍卖，主要取决于双方意愿、法院判决以及是否存在债务执行等情况。
三、双方离婚房产怎么赠予
双方离婚后进行房产赠予，可按以下步骤操作：
首先，需签订赠予协议。该协议要明确赠予双方的信息、房产具体情况、赠予意图等关键内容，协议最好进行公证，以增强法律效力，降低日后纠纷风险。
其次，准备相关材料。一般包括赠予协议公证书、房产证、双方身份证件等，具体要求可咨询当地房产管理部门。
然后，办理房产过户手续。双方携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心，填写过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，必要时可能实地查看房产情况。
最后，缴纳相关税费。房产赠予涉及契税等税费，应按规定及时缴纳。完成税费缴纳后，登记中心会办理产权变更登记，将房产过户到受赠人名下。
需注意，若房产存在抵押、查封等限制交易情况，需先解决这些问题才能进行赠予过户。同时，赠予行为可能对双方财产权益产生影响，建议提前咨询专业律师。
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