离婚协议可以分配房产吗？离婚协议可分配房产。夫妻对共同财产有平等处理权，自愿达成的房产分配协议，不违法违规且不损害他人权益就有效。分配要公平合理，一方婚前财产也可协议分割，生效后要办过户，不履行可走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议可以分配房产吗
离婚协议可以分配房产。夫妻双方在离婚时，可通过离婚协议对包括房产在内的共同财产进行分割。根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权，双方自愿达成的关于房产分配的协议，只要是真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就是有效的。
若房产属于夫妻共同财产，离婚协议分配时需遵循公平、合理原则，可约定一方获得房产所有权并给予另一方相应补偿，也可约定将房产出售后分割所得价款等。若房产为一方婚前个人财产，正常情况下另一方无权要求分割，但双方通过离婚协议约定将该房产部分或全部给予另一方的，法律也认可这种约定。不过，涉及房产分配的离婚协议生效后，还需及时办理房产过户等相关手续，以保障权益实现。若一方不履行协议，另一方可通过法律途径要求对方履行。
二、离婚之后房产可以买卖吗
离婚之后房产是否可以买卖，需分情况判断。
若该房产为个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下，或者依据离婚协议、法院判决书明确归一方所有，那么产权人对房产有完全处置权，可以自由买卖。
要是房产属于夫妻共同财产，离婚时未进行分割，需先和前配偶协商达成一致分割意见，对房产进行析产，明确各自份额，之后才能进行买卖。
若离婚后房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便产权明晰，也不能正常买卖，需先解除限制条件。此外，若存在共有人，需取得共有人同意才能买卖，否则可能构成无权处分，导致合同无法履行。
在买卖时，还需按规定办理相关手续，如产权变更登记等，以确保交易合法有效。总之，离婚后房产能否买卖关键看产权归属及是否存在限制交易情形。
三、如何收回离婚协议的房产
收回离婚协议中的房产，可按以下方法操作：
首先，查看离婚协议约定。若对方未履行协议条款，比如未按约定时间办理房产过户手续，这属于违约行为。根据《民法典》规定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，配合办理房产过户，以收回房产。
其次，若发现签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形。一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议。法院审理后，若查明属实，会撤销原离婚协议中关于房产分割的部分，重新对房产进行分割。
再次，若存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，对隐藏、转移等行为进行认定，并对房产重新分配。
最后，在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、房产产权证明、双方沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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