夫妻离婚单独房产怎么分？夫妻离婚时单独房产分割依具体情况处理。一方婚前全款买且登记自己名下、婚后一方父母出资登记子女名下的房产，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，协议处理，不成则归产权登记方；婚后购房一般属共同财产，协议分割，不成由法院判。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚单独房产怎么分
夫妻离婚时单独房产的分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
二、上海房产过户看离婚证吗
上海房产过户是否看离婚证，需依据具体情况而定。
若房产过户涉及夫妻间的产权变更，像离婚析产过户，那么是要看离婚证的。离婚析产是指离婚时，对夫妻共同财产进行分割。办理此类房产过户，当事人需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，以证明房产分割的合法性与真实性。
如果是普通的房产买卖过户，不涉及婚姻状况变更，通常不需要提供离婚证。买卖双方只需提供身份证、房产证、购房合同等常规材料。
还有继承过户的情况，也无需离婚证，需提供被继承人死亡证明、遗嘱等相关文件。
总之，上海房产过户在涉及婚姻相关的产权变更时要看离婚证，其他不涉及婚姻状况的过户则一般不需要。办理过户前，建议当事人咨询当地房产交易中心，以明确所需材料。
三、离婚不肯分割房产怎么办
离婚时一方不肯分割房产，另一方可以通过以下途径解决：
1. 协商解决：尝试与对方沟通，了解其不肯分割的原因，共同探讨解决方案，达成一致后签订财产分割协议。
2. 申请调解：可向有关部门或专业调解机构申请调解，在第三方的协助下，促使双方达成房产分割协议。
3. 提起诉讼：若协商和调解均无果，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。起诉时需提供相关证据，如房产的产权证明、购房合同、出资证明等，以证明房产为夫妻共同财产。法院会根据法律规定和实际情况进行审理判决。一般来说，夫妻共同房产会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可能会少分或不分。判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行。
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