房屋质量问题，被起诉后该怎么办？针对涉及房屋质量问题的诉讼案件，首要任务即是审慎查验起诉书以及相关联据证，深入洞察原告提出的诉求及所指控之事由。接着，我们有必要进行充分的证据聚集和精心的备置。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋质量问题，被起诉后该怎么办
针对涉及房屋质量问题的诉讼案件，首要任务即是审慎查验起诉书以及相关联据证，深入洞察原告提出的诉求及所指控之事由。
接着，我们有必要进行充分的证据聚集和精心的备置，这其中包括了购买住房合同时的所有文书材料、验收完成时的详细报告、对建筑物的维护档案、及由专业鉴定机构出具的详实评测发果等等，这些证据将为证明房屋质量问题产生的缘由、质量瑕疵的承担者以及可能采取的补救方法提供有力依据。
在此基础上，如能与原告进行有效的协商并达成和解协议，或者借助于第三方力量进行公正的调解工作，将会更好地解决矛盾。
若无法通过协商获得圆满解决，则应当寻求律师援助，制定出严谨的辩护策略，总览庭审全程，坚决守护好自己的合法权益。
在处理这类诉讼案件的全过程中，保持沟通的公开性以及对法律程序的尊重乃是至关重要的因素。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
当事人对民事权利义务关系发生争议，有权请求人民法院依法确认、变更或者撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、房屋质量诉讼时效是三年吗
房屋质量诉讼时效一般是三年。根据我国《民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在房屋质量纠纷中，若业主发现房屋存在质量问题，且知道是开发商或者相关责任主体的责任，那么从发现之日起算三年诉讼时效。但有特殊情况，比如房屋质量问题存在隐蔽性，可能在入住一段时间后才逐渐显现，这种情况下，诉讼时效起算时间会从业主实际知道或应当知道权利受损时开始计算。
另外，需要注意的是，法律另有规定的，依照其规定。例如，涉及到房屋质量的某些特殊情形，可能适用其他相关法律规定的不同诉讼时效期间。若超过诉讼时效期间，权利人虽仍可向法院起诉，但义务人可以提出不履行义务的抗辩，除非义务人自愿履行。
三、房屋质量诉讼的案由
房屋质量诉讼常见的案由主要有以下几种：
一是商品房预售合同纠纷。购房者与开发商签订商品房预售合同后，若发现房屋存在质量问题，如墙体裂缝、渗漏等影响居住使用的情况，可基于预售合同要求开发商承担违约责任，进行修复、赔偿损失等。
二是商品房销售合同纠纷。在商品房现售中，若交付的房屋不符合合同约定的质量标准，购房者有权依据销售合同主张权利，要求开发商解决质量问题并承担相应赔偿责任。
三是房屋质量损害赔偿纠纷。因房屋质量问题给购房者或其他相关方造成人身伤害或财产损失的，受损方可以此案由提起诉讼，要求责任方赔偿损失，包括医疗费、财产修复费用等。
四是建设工程施工合同纠纷。若房屋质量问题是由于施工方的原因导致，建设单位或相关权益人可依据建设工程施工合同，要求施工方承担修复、返工等责任。
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