离婚后一方怎么办房产证？离婚后一方办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需带相关材料，明确房产归属并办理除名；诉讼离婚凭法院文书等办理。办理时要保证材料齐全真实，处理好贷款问题，提前咨询当地登记中心。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后一方怎么办房产证
离婚后一方办理房产证分以下情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若房屋原本登记在双方名下，要办理除名手续，把产权变更到一方名下。
2. 诉讼离婚：当事人凭生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容进行产权变更登记。
办理时要注意：一是确保材料齐全、真实有效，若材料有缺失或虚假，会影响办理进度。二是若房屋存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行，按银行要求办理相关手续，可能要提前还清贷款或变更贷款人等。三是各地不动产登记中心办理流程和要求可能有差异，办理前可咨询当地登记中心，了解具体要求和程序，避免来回奔波。
二、离婚协议房产属于父亲吗
离婚协议中房产是否属于父亲，需要依据具体情况判断。
若离婚协议明确约定该房产归父亲所有，且协议合法有效，那么从协议约定生效时起，房产所有权就归父亲。合法有效指协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律法规的强制性规定。
若离婚协议未对房产作出明确约定，或约定存在争议，就要看房产的购买情况。如果是夫妻共同财产购买，在没有特别约定下，一般为夫妻共同财产。此时需要进一步分割，通常遵循平等分割原则，但会结合双方实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等。
若房产是父亲的婚前个人财产，无论离婚协议如何，房产本身就属于父亲。但在某些情况下，可能因婚后的一些行为使房产性质发生变化，如婚后对房产进行了重大修缮等，需要具体分析。
总之，判断离婚协议中房产是否属于父亲，要结合协议约定、房产购买情况及相关法律规定综合考量。
三、离婚后如何起诉房产过户
离婚后起诉房产过户，可按以下步骤进行：
首先，要准备好起诉材料。需携带身份证、起诉状、离婚证、离婚协议书或法院的离婚判决书等能证明房产分割情况的材料。这些材料是证明自身诉求合理合法的关键依据。
其次，向有管辖权的法院提起诉讼。一般是房产所在地的基层法院。法院在收到起诉材料后，会进行审查，决定是否立案。
然后，若法院立案，会确定开庭时间并通知双方当事人。在庭审过程中，要充分阐述自己的主张，提供相关证据证明房产应按照约定或判决进行过户。
最后，若胜诉，可凭借生效的判决书要求对方配合办理房产过户手续。若对方仍不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成房产过户。
起诉房产过户需保证证据充分，严格遵循法定程序进行操作，以保障自身合法权益。
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