房产份额离婚怎么算的？离婚时房产份额计算依情况而定。一方婚前买房登记其名下属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后共同财产买房一般均分，有约定从约定。父母出资购房情况复杂，有争议可先协商，不成则起诉由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产份额离婚怎么算的
房产份额在离婚时的计算方式需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。房产增值率为离婚时房产价值除以结婚时房产价值。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有书面约定，则按约定处理。
若父母出资购房，情况较为复杂。一方父母在婚后出资购房并登记在其子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购房，无论登记在一方还是双方名下，可按各自父母出资份额按份共有。
若涉及房产的具体出资情况、还贷情况等存在争议，双方可先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
二、离婚时会查对方房产吗
离婚时是否查对方房产，需分情况而定。
若双方就房产分割能达成一致，没有争议，通常不会主动查对方房产。双方可自行协商房产归属与分割方式，签订离婚协议，到相关部门办理手续即可。
但要是一方对另一方名下房产情况存疑，怀疑对方隐瞒房产以减少分割份额，可向法院申请调查。法院会根据具体情况决定是否准许调查申请。若申请理由合理，提供一定线索，法院可能会出具调查令，律师可持令到不动产登记部门查询对方房产信息；或法院依职权进行调查。
此外，若涉及财产保全，为防止对方转移房产等财产，一方也可向法院申请财产保全，法院在执行保全措施时会查询房产信息。
总体而言，离婚时并非必然查对方房产，取决于是否存在争议及当事人申请与法院判定。
三、房产加名字离婚有效吗
房产加名字在离婚时一般是有效的。
在房产上加名字的行为，通常视为房产所有权人对另一方的赠与。完成加名登记后，赠与行为完成，另一方成为房产的共有人，依法享有该房产的产权份额。
离婚时，对于加名的房产分割，需依据具体情况判断：
1.如果双方明确约定了房产份额，离婚时按约定分割。比如双方约定各自占比50%，就会按照此比例分配房产权益。
2.若没有约定份额，法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。如果一方在购房时支付了大部分房款，法院可能会适当多分配给其一定比例的房产份额。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形导致加名，受损害方在能提供充分证据的情况下，可以请求法院撤销赠与，重新分配房产。但撤销需在法律规定的期限内提出。
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