离婚后房产更名怎么算？离婚后房产更名分多种情况。协议离婚双方带相关材料共同办理，诉讼离婚单方持生效文书等办理，两种方式一般无需契税。有贷款要先获银行同意。费用含登记费、印花税等，各地规定不同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产更名怎么算
离婚后房产更名涉及多种情况。如果是协议离婚，需要凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，双方共同到当地房地产管理部门办理更名手续。通常情况下，这种基于离婚析产的更名，无需缴纳契税，但可能有一定的手续费，如登记费等。
若是诉讼离婚，需持法院的生效判决书或调解书、身份证、房产证等，单方到相关部门办理更名。同样，通过这种方式更名一般也无需缴纳契税。
若房产有贷款未还清，在办理更名前要先征得贷款银行同意。银行会出具相关证明，然后再按正常流程办理更名。
办理更名的费用，除了前面提到的登记费，可能还有印花税等，具体金额各地规定不同。
离婚后房产更名要按法定流程，根据离婚方式准备相应材料。有贷款时需银行配合，同时要关注当地关于费用的规定，以顺利完成更名手续。
二、没房产想离婚怎么离掉
没有房产想离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割（即使无房产，可能存在其他财产如存款、车辆等）、债务处理等事项达成一致意见。然后，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、身份证、结婚证等材料。法院受理后会进行审理，先进行调解。若感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚。判断感情破裂的情形包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。在诉讼过程中，要对子女抚养、财产和债务问题一并处理，即使没有房产，也需明确其他财产权益和债务分担。
三、未离婚能撤销房产证吗
未离婚的情况下能否撤销房产证，需视具体情形而定。
若存在法定可撤销情形，是可以撤销的。比如，房产登记出现错误，登记机构登记的事项与真实权利状况不符，权利人、利害关系人可申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。登记机构予以异议登记后，申请人在规定期限内起诉，法院判决撤销登记事项的，可撤销房产证。
另外，若一方通过欺诈、胁迫等手段使另一方在违背真实意愿的情况下进行房产登记，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该登记行为。
但如果不存在上述法定情形，仅因夫妻未离婚就想撤销房产证，一般是不可以的。因为房产登记是对房屋权利归属的确认，若无正当理由随意撤销，会破坏正常的不动产登记秩序和交易安全。
总之，未离婚时要撤销房产证，需有合法依据，并按法定程序向相关部门申请或通过司法途径解决。
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