离婚后房产证怎么领取？离婚后领取房产证分情况处理。协议离婚的，凭相关材料到不动产登记中心办变更登记，一方不配合可起诉；诉讼离婚的，持生效文书办理。有贷款需银行同意，办理可能涉税费，审核通过后领新证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证怎么领取
离婚后领取房产证分不同情况处理。
协议离婚的，双方可凭离婚协议书、离婚证、身份证及原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记领取新证。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方应配合办理相关手续；若另一方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
诉讼离婚的，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证等资料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容办理产权变更。若判决房产归一方所有，可直接凭判决书办理新房产证。
办理时需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等。办理过程可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体标准按当地规定执行。完成相关手续并审核通过后，即可领取新的房产证。
二、离婚怎么要到房产公证
要在离婚时办理房产公证，可按以下步骤进行。
第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包含当事人的基本信息、房产的详细情况、房产分配方式等。
第二步，提出申请。双方共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需注意，不能委托他人代理，必须双方同时到场。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，询问当事人签订协议的具体情况，以确保协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成必要的调查。
第四步，签署公证文书。在公证员确认协议内容无误后，当事人在公证员面前在协议书上签名。完成签名后，公证处会出具公证书，该公证书具有法律效力，可作为房产分配的有效凭证。
三、离婚后房产不动可以吗
离婚后房产不进行变动是可以的，但需要考虑多方面因素。
如果夫妻双方在离婚时达成一致，决定暂时不对房产进行分割或变更产权登记，法律并不禁止这种做法。不过，这可能会在后续带来一些风险和不便。
从法律角度看，未分割的房产依然属于双方共有财产。在一方擅自处置房产时，可能会损害另一方的权益。例如，一方未经另一方同意将房屋出售，若第三人构成善意取得，另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
从实际生活角度，若房产存在贷款，双方需要明确后续还款责任，避免因一方不按时还款影响另一方信用记录。而且随着时间推移，房产价值可能发生较大变化，后续分割时可能因价格认定产生纠纷。
如果双方决定暂时不处理房产，建议签订书面协议，明确各自对房产的权益和责任，避免日后产生不必要的法律纠纷。若后续双方就房产分割无法达成一致，可通过诉讼途径解决。
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