离婚后房产怎么去掉名字？离婚后去掉房产证名字分两种情况。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理，以离婚协议书为依据；诉讼离婚的，单方凭判决书或调解书等办理。办理要保证材料无误，有贷款需先和银行沟通，各地有差异，建议提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎么去掉名字
离婚后去掉房产证上的名字，通常有以下两种情况及操作流程：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，作为产权变更依据。在交易中心填写相关申请表，提交材料审核，通过后缴纳相关税费，如契税等（具体依当地政策），完成更名手续。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。交易中心审核材料无误后，办理更名手续并收取一定手续费。
办理过程中，要确保材料真实、完整，严格按房产交易中心规定流程操作。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通，银行同意变更产权人后，再办理相关手续。因各地政策和规定有差异，建议提前咨询当地房产交易中心，避免出现问题。
二、离婚后房产首付怎么分割
离婚后房产首付的分割需依据具体情况判定：
- 一方婚前支付首付，产权登记在自己名下：此房产通常认定为该方婚前个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。首付归支付方，共同还贷及增值部分由双方分割。比如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，首付部分属于付首付一方，共同还贷及房子增值部分双方按比例分。
- 双方婚前共同支付首付：无论产权登记在一方还是双方名下，该房产一般按夫妻共同财产处理。首付部分按双方实际出资比例分割。例如，双方婚前一起付首付，男方付六成，女方付四成，离婚时首付按此比例分割。
- 婚后一方或双方支付首付：若无特殊约定，该房产属于夫妻共同财产。首付部分不管由哪方支付，都应作为夫妻共同财产进行分割，通常是平均分割。
分割时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、离婚房产和房产怎么分配
离婚时房产分配需根据具体情况确定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行合理分配。
3. 父母出资购买的房产：
- 一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
- 一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 双方父母出资购买，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
4. 夫妻双方对房产归属有书面约定的，按照约定处理。
总之，离婚房产分配要综合多方面因素，遵循公平合理原则，依据具体事实和证据确定分割方式。
以上是关于离婚后房产怎么去掉名字的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
