房产贬值离婚时能索赔吗？房产贬值在离婚时一般不能索赔。房产属夫妻共同财产，价值波动是市场正常风险，非一方过错。离婚损害赔偿基于法定过错行为，房产贬值不在此列。若能证明是对方故意或重大过失致贬值，可索赔，但要充分举证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产贬值离婚时能索赔吗
房产贬值在离婚时一般不能索赔。
从法律角度看，夫妻共同财产在离婚时通常是进行分割。房产作为常见的夫妻共同财产，其价值波动属于市场正常风险。在婚姻关系存续期间，双方共同承担房产的市场风险，当房产贬值时，这并非一方过错导致。
根据我国相关法律规定，离婚损害赔偿是基于一方存在法定过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等。房产贬值并不属于这些法定可索赔的情形。
不过，如果一方能证明房产贬值是由于另一方故意或重大过失行为造成，比如另一方恶意破坏房产导致其价值降低，那么在离婚时，受损方可以要求对方就房产贬值部分进行赔偿。但需提供充分证据证明对方存在故意或重大过失行为以及该行为与房产贬值之间存在直接因果关系。
二、丈夫有两个房产如何离婚
丈夫拥有两处房产的情况下离婚，可采取协议离婚或诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，夫妻双方需就财产分割、子女抚养等问题协商一致，然后签订离婚协议书，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。对于两处房产，双方可自行约定分配方式，如一方得一处，或一方得两处给予另一方相应补偿等。
若无法达成协议，则可进行诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，法院会根据法律规定和实际情况判决。关于房产，需明确房产是丈夫的个人财产还是夫妻共同财产。若房产是婚前购买且登记在丈夫名下，通常属于其个人财产，离婚时不予分割；若婚后购买，一般属于夫妻共同财产。法院在分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。例如，若妻子在家庭中承担较多家务、抚养子女等责任，法院可能会适当多分财产给妻子。同时，若存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可对该方少分或不分。
三、夫妻离婚要办理房产证吗
夫妻离婚是否要办理房产证，需视具体情况而定。
若房产原本就没有办理房产证，且在离婚协议或法院判决中对该房产归属有明确划分，为保障权益，双方通常需共同配合办理房产证，之后再根据归属约定进行产权变更。比如夫妻婚后购买一套新房，还未办房产证就离婚，协议房子归一方，那就应先办房产证，再完成过户。
若房产已有房产证，且产权登记在一方名下，离婚时若该房产被判定归另一方，或者双方共有房产需变更份额等，就需要办理产权变更登记。例如房产证登记在男方名下，离婚判决房子归女方，女方就需办理房产过户。
但如果房产是一方婚前财产，离婚时也明确归该方所有，且房产证登记无误，一般无需重新办理房产证。
总之，离婚后涉及房产产权变动、明确归属等情况，通常需要办理房产证相关事宜；若房产归属无变动，可能无需办理。
以上是关于房产贬值离婚时能索赔吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
