老婆离婚房产赠与其子女怎么办？老婆离婚时将房产赠与子女分情况处理。若为夫妻共同财产，单方赠与效力待定，另一方有权撤销；若为个人财产，可自由处分。擅自赠与共同房产，可协商撤销，协商不成可起诉，要提供证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老婆离婚房产赠与其子女怎么办
若老婆在离婚时将房产赠与子女，需分情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，老婆单方赠与子女的行为效力待定。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。若未经另一方同意，另一方有权要求撤销该赠与。
若该房产是老婆的个人财产，她有权自由处分，可通过赠与协议将房产赠与子女。之后应尽快办理房产过户手续，确保赠与行为的完成，避免后续产生纠纷。
若老婆擅自赠与夫妻共同房产，另一方可以与老婆和子女沟通协商，要求撤销赠与。若协商不成，可向法院提起诉讼，主张该赠与行为无效。在诉讼中，需提供证据证明该房产属于夫妻共同财产。法院会依据具体情况和证据进行审理判决。
二、离婚房产降价了怎么补偿另一方
离婚时房产降价，补偿另一方需分情况处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚分割时，通常遵循平等分割原则。即便房产降价，也应按照当前市场价值进行分割。双方可先协商确定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿，补偿金额为房产当前价值的一半。比如，房产现价值 100 万，获得房产的一方应补偿另一方 50 万。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。房产降价时，需考虑共同还贷部分及对应增值情况。若共同还贷及增值部分经计算为 20 万，即使房产整体降价，获得房产的一方仍需补偿另一方 10 万。
若协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决补偿方式和金额。
三、父母离婚后房产赠与子女有效吗
父母离婚后将房产赠与子女一般是有效的。
从法律层面分析，根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要父母是房产的合法所有权人，具有处分该房产的权利，且赠与的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，同时子女也表示接受赠与，那么赠与行为在法律上就具有效力。
不过，房产属于不动产，根据法律规定，不动产的物权变更需办理登记手续。也就是说，仅有赠与协议还不够，要完成房产过户登记，子女才真正取得房屋的所有权。若未办理过户，赠与合同虽然有效，但房屋产权未发生转移，在某些情况下，赠与人可能存在撤销赠与的可能性。
此外，如果该房产涉及他人权益，比如存在抵押、查封等情况，或者父母赠与房产是为了逃避债务等非法目的，那么赠与行为可能会被认定无效或可撤销。总体而言，父母离婚后房产赠与子女通常有效，但要完成过户以保障子女权益，同时需排除影响赠与效力的其他因素。
以上是关于老婆离婚房产赠与其子女怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
