房产公证离婚能要回吗？房产公证后离婚能否要回，要看具体情况。公证为一方个人财产，另一方一般不能分割；公证为共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。存在欺诈等情形可撤销协议，重新分割。关键在于公证内容等。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产公证离婚能要回吗
房产公证后离婚能否要回，需视具体情况判断。
若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时另一方一般不能要求分割，该方自然可保留房产。比如公证明确房产仅归一方所有，且符合法律规定的公证程序和生效要件，此情况下房产归属清晰，另一方无主张分割的法律依据。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常应按共同财产分割原则处理。若双方能协商一致，按照协商结果确定房产归属。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若存在欺诈、胁迫等情形订立的房产公证协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。协议被撤销后，房产再重新根据实际情况进行分割。
总之，房产公证后离婚能否要回房产，关键在于公证内容、是否存在可撤销情形以及法律规定的分割原则等。
二、离婚要分割房产怎么办
离婚分割房产需依据房产性质及具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻共同财产，一般遵循以下原则分割：
第一，双方协商分割。夫妻可自行约定房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。
第二，协商不成的，由法院判决。法院通常会考虑多种因素，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。同时，对于父母出资购买的房产，需根据出资时间、登记情况等判断是赠与一方还是双方，进而确定分割方式。
三、婚前有房产离婚怎么办
婚前房产离婚时的处理需依据具体情况而定。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。例如，一方在结婚前已付清房款并取得房产证，即便婚后双方共同生活，此房产也与另一方无关。
要是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若婚前房产在婚后加上了另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是双方协商分割比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。
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