房产有抵押能离婚吗？房产有抵押不影响夫妻离婚，法律未规定有房产抵押就不能离。离婚途径有协议和诉讼两种，协议离婚时协商好房产分割等问题即可；诉讼离婚法院以感情是否破裂判离，也会处理房产及债务，要妥善处理相关权益和债务。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产有抵押能离婚吗
房产有抵押不影响夫妻办理离婚。离婚是夫妻双方基于感情等因素结束婚姻关系的行为，法律并未规定存在房产抵押就不能离婚。
从离婚途径来看，有协议离婚和诉讼离婚两种。若夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房产存在抵押，只要双方能协商好房产分割、剩余抵押债务承担等问题，不影响离婚程序进行。
若无法协商一致，一方向法院提起离婚诉讼，法院会依据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚，而非以房产有无抵押作为判断标准。对于有抵押的房产，法院会根据具体情况对其分割及抵押债务承担作出处理，可能判决一方获得房产并承担后续抵押还款责任，同时给予另一方相应补偿等。
总之，房产抵押不构成离婚的法律障碍，但离婚时需妥善处理房产相关权益和债务问题。
二、离婚房产证怎么挂失
离婚后房产证挂失，可按以下步骤操作：
第一步，前往当地不动产登记机构提出挂失申请。需携带本人有效身份证件，若因离婚涉及房产分割，可能还需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产归属的文件。
第二步，不动产登记机构会对申请进行审核，确认申请人身份和房产相关信息。审核通过后，会在其官方网站或指定的媒体上发布房产证遗失声明。声明期限一般由当地规定。
第三步，在规定的声明期限届满且无异议后，申请人需再次前往不动产登记机构，填写补办房产证的相关表格，并提交必要材料。登记机构收到材料后会进行详细审核，确保材料真实有效且符合补办要求。
第四步，经审核无误后，不动产登记机构会重新为申请人核发新的房产证。
整个挂失补办过程，要严格依照当地不动产登记机构的具体要求和流程办理，确保材料准备齐全、手续合规。
三、离婚后能拿回房产吗
离婚后能否拿回房产需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时另一方无权分割，房产所有者可拿回房产。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常会进行分割，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，若已经完成分割且办理相关手续，想要拿回房产较难，除非双方协商一致或有法定可撤销情形。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。在此情况下，首付方可以保留房产所有权，但要给予对方补偿。
若存在欺诈、胁迫等情形签订的财产分割协议，受欺诈、胁迫方可以在规定时间内向法院请求撤销该协议，重新分割房产，有拿回房产的可能。
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