离婚了可以申请房产证吗？离婚后申请房产证分两种情况：婚前个人购买，持购房合同等材料去不动产登记中心办理，手续简便；婚后共同购买，先明确归属，获房方带相关材料办变更登记。有贷款先和银行沟通，办理或涉及税费。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以申请房产证吗
离婚后可以申请房产证，情况分为以下两种：
其一，若房产为婚前个人购买，属于个人财产。离婚后，持购房合同、付款凭证、身份证明等材料，前往不动产登记中心申请办理房产证，手续相对简便。
其二，若房产为夫妻婚后共同购买，离婚时需明确房产归属。若协议离婚，需根据离婚协议确定产权人；若诉讼离婚，则依据法院判决书或调解书来明确。之后，获得房产一方携带离婚协议、判决书或调解书、双方身份证明、原购房相关材料等，到不动产登记中心办理房产证变更登记，将房产登记至自己名下。
若存在贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。比如，有的银行要求提前还清贷款，有的则可在变更产权人后继续还款。此外，办理房产证可能涉及税费缴纳，需根据房产具体情况确定。
二、离婚房产都不要怎么处理
离婚时双方都不要房产，可按以下方式处理：
第一，若房产存在贷款未还清的情况，双方需先明确贷款偿还责任，再对房产进行处理。可先偿还完贷款，解除抵押后再进行后续操作。
第二，双方可共同协商，将房屋出售。出售所得款项，由双方按照协商好的比例进行分配。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决款项分配。
第三，若双方都不想要房产，也无法协商一致出售，且房产是共有状态，可向法院起诉，请求法院对房产进行拍卖。法院拍卖房产后，会先扣除拍卖相关费用和未偿还的贷款，剩余款项由双方分割。在分割时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行合理分配。
总之，双方都放弃房产，需先解决贷款问题，再通过协商出售或法院拍卖等途径处理房产，并合理分配款项。
三、离婚房产有她名字怎么办
若离婚时房产有对方名字，需根据不同情况处理：
- 双方共同出资购买：此房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，达成一致后按照协议执行。若协商不成，法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无子女等因素进行判决，可能会按照一定比例分割，也可能判一方获得房产并给予另一方相应补偿。
- 一方婚前出资，婚后加对方名字：这通常视为对对方的赠与，房产转变为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会考量结婚时间长短、双方是否有过错等情况确定分割比例。
- 一方父母出资购买，登记双方名字：若无特别约定，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院判决。
处理此类问题，建议收集购房合同、出资凭证等相关证据，以证明自己对房产的出资情况和贡献。若双方分歧较大，可寻求专业律师帮助，维护自身合法权益。
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