房屋买卖合同签订后如何解除？房屋买卖合同签订后有两种解除方式。协商解除需买卖双方就解除事宜协商一致并签协议，明确权利义务；法定解除指符合法定情形时一方可单方面解除，解除要通知对方。解除要保存证据以维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖合同签订后如何解除
房屋买卖合同签订后，解除方式主要有以下两种：
一是协商解除。买卖双方可就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。该协议需明确解除合同的原因、双方权利义务的处理等内容，如购房款的退还方式与时间、违约责任的承担等。签订解除协议能避免后续纠纷，保障双方合法权益。
二是法定解除。在符合法定情形时，一方可单方面解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现；卖方迟延交付房屋或买方迟延支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行；卖方隐瞒房屋重要情况，如房屋存在质量问题、已被抵押等，导致买方合同目的无法实现。当事人依据法定情形解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
无论选择哪种解除方式，都要注意保存相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。
二、房屋买卖合同签了能改名字吗
房屋买卖合同签了能否改名字，需分情况来看。
若合同尚未网签和备案，买卖双方经协商一致，可直接修改合同上的名字。这种情况下，只要双方达成合意，重新拟定合同条款并签字确认即可。
若合同已完成网签和备案，改名字相对复杂。一般要先到房地产管理部门申请撤销网签和备案，经其审核同意撤销后，买卖双方重新签订合同并重新办理网签和备案手续。不过，各地规定不同，有些地方可能不允许撤销已备案合同，或需满足特定条件，如因重大误解、欺诈等法定情形，才可撤销合同并改名字。
若房屋已办理过户登记，改名字相当于进行二手房交易，需按二手房交易流程办理，涉及缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
总之，房屋买卖合同签了是否能改名字，要依据合同所处阶段及当地政策规定，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师。
三、房屋买卖合同电子签名怎么弄
房屋买卖合同使用电子签名，需遵循一定步骤与要求。
首先，要选择可靠的电子签名服务提供商。可靠的电子签名应满足电子签名制作数据属于电子签名人专有、签署时制作数据仅由电子签名人控制、签署后对签名的任何改动能够被发现、对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现等条件。可通过查询该提供商是否具有相关资质认证来判断其可靠性。
其次，完成实名认证。在电子签名平台进行身份认证，需提交有效的身份证件等资料，平台会对信息进行核实，以确保电子签名人的身份真实。
然后，拟定房屋买卖合同。在电子签名平台上起草合同条款，明确双方的权利和义务、房屋基本信息、价格、付款方式等内容，经双方确认无误。
最后，进行签署。双方登录电子签名平台，使用电子签名工具对合同进行签署。签署过程中，平台会记录签署时间、地点等信息，确保签名的真实性和不可抵赖性。签署完成后，电子合同会被安全存储，双方可随时查看和下载。
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