未结清贷款的房能二次抵押吗？未结清贷款的房可二次抵押，即在已做首次抵押的房产上再次抵押获贷。二次抵押需满足借款人信用好、房屋有证且有可抵押额度等条件，办理时通常要原银行同意，也有风险，要评估还款能力。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、未结清贷款的房能二次抵押吗
未结清贷款的房可以二次抵押。在已做第一次抵押的房产上，部分金融机构允许其再次抵押获取贷款，这种抵押方式称作房屋二次抵押。
一般来说，进行房屋二次抵押需满足一定条件。其一，借款人信用良好，具备还款能力。其二，该房屋已办理房产证。其三，房屋有可抵押额度，通常房屋二次抵押额度为房屋价值减去原贷款本金余额后的差额。不同银行对抵押率要求有差异，一般二次抵押抵押率不超过六成。
办理二次抵押时，通常需要原贷款银行同意，不过有些银行也有自己的二次抵押业务。同时，二次抵押手续与首次抵押类似，需准备相关资料，如身份证、房产证、收入证明等，到相关部门办理抵押登记。
但二次抵押也有风险，若借款人不能按时还款，抵押权人有权处置抵押房屋以实现债权。借款人在进行二次抵押前，要充分了解相关规定和风险，合理评估自身还款能力。
二、未结清的房子可以抵押贷款吗
未结清贷款的房子可以进行抵押贷款，这种情况通常被称为二次抵押。不过，进行二次抵押需要满足一定条件。
从银行等金融机构角度，一般要求房屋必须是现房，有较好的市场流通性，同时借款人要具备稳定的收入来源和良好的信用状况，以证明有偿还二次抵押新增贷款的能力。并且，首次抵押的还款记录要良好。
二次抵押的额度会受多种因素影响。通常，银行会根据房屋的剩余价值来确定可贷额度，房屋剩余价值是指房屋的评估价值减去原贷款的本金余额。
二次抵押的利率相对较高，因为对于金融机构而言，二次抵押的风险更大。不同金融机构对二次抵押的政策也有所不同，有些银行可能不接受二次抵押业务，而民间金融机构的贷款政策相对灵活，但利率和费用可能更高。
总之，未结清的房子可以尝试抵押贷款，但需结合自身情况和金融机构规定综合考虑。
三、未结清贷款的房子能卖吗现在
未结清贷款的房子可以卖，常见有以下几种处理方式。
其一，转按揭。这是指把个人住房出售或转让给第三人时，向原贷款银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前部分银行已停止办理转按揭业务。
其二，用买家的首付款结清剩余贷款。这种方式较为常见，适用于原房主贷款额度较低或已归还大部分贷款、剩余贷款数目不大的情况。卖家可以利用买家支付的首付款，先还清银行贷款，解除房屋抵押，然后再进行正常的房产交易。
其三，卖家自行筹集资金结清贷款。若卖家有其他资金来源，可先将贷款还清，解除抵押后再卖房。
其四，通过金融机构过桥垫资。卖家可找正规的金融担保公司，由其垫资还清贷款，待房屋交易完成，收到房款后再归还垫资及相关费用，但这种方式会产生一定的费用成本。
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