买房贷款谁贷款就写谁名字么？买房贷款不一定是谁贷款就写谁名字。通常贷款人名字会在房产证上，多数情况贷款人与产权人一致。房产证也可添加他人名字，如夫妻、家庭成员共购。但加名有程序规定，未还清贷款加名或需银行同意。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房贷款谁贷款就写谁名字么
买房贷款并非一定是谁贷款就写谁名字。
从法律和实际操作角度来看，有多种情况。一方面，通常贷款人名字会出现在房产证上。因为银行审批贷款时，会将贷款人作为还款责任人，若贷款人对房屋无产权，可能增加银行回收贷款风险。所以多数情况下，贷款人与产权人会一致。
另一方面，房产证上可添加其他人名字。夫妻购房时，即便只有一方申请贷款，房产证也能写上夫妻双方名字。这种情况下，夫妻另一方虽不是贷款人，但作为房屋共有人，也享有房屋产权。另外，家庭成员共同购房时，也可以在房产证上写多个名字，即便部分人不参与贷款。
不过，要在房产证上加名，需遵循一定程序和规定。在贷款未还清时加名，可能需银行同意，因为这涉及到抵押物变更等问题。贷款还清后加名相对简便，按相关规定办理产权变更登记即可。
二、买房贷款没有抵押合同怎么办
买房贷款没有抵押合同，可按以下步骤处理。
首先，联系贷款银行。向贷款银行说明情况，要求其提供抵押合同。银行作为合同的一方，有义务为借款人提供合同文本。通常银行会有合同的备份，核实借款人身份信息后，会重新提供抵押合同。
其次，检查是否存在遗漏环节。确认在办理贷款过程中，是否因为疏忽导致合同未领取。例如，有可能是在银行通知领取合同时，本人未及时领取，可与银行确认合同的领取流程和状态。
再者，查看相关手续资料。在办理贷款时，会有一系列手续和文件，查看这些资料中是否有关于抵押合同的说明或相关凭证。若发现手续存在问题，及时与银行沟通解决。
最后，若银行拒绝提供合同或双方存在争议，可寻求监管部门或法律途径解决。向银保监会等监管机构反映情况，也可咨询律师，通过法律手段维护自身权益。抵押合同是明确双方权利义务的重要凭证，务必妥善处理。
三、买房后还不起贷款可以退房吗
买房后还不起贷款是否可以退房，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因导致无法继续偿还贷款，通常不能随意退房。购房合同是具有法律效力的文件，随意退房属于违约行为，购房者需承担违约责任，如支付违约金等。
不过，在某些特定情形下，购房者可退房。一是开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房，且在购房者催告后合理期限内仍未履行；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用等。在此类情况下，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同。二是因不可抗力因素，如重大自然灾害、突发公共卫生事件等，致使购房者失去经济来源无法还贷，可与开发商协商退房事宜。
若决定退房，建议购房者先与开发商进行友好协商，尝试达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，但需充分收集相关证据，以维护自身合法权益。
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