诉讼期间房东还可以出租吗？诉讼期间房东能否出租房屋分情况而定。若涉及产权、租赁权争议且判决未出，出租可能引纠纷担风险；若不涉及核心权益且原合同终止，通常可出租。即便可租，也应如实告知新租客诉讼情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼期间房东还可以出租吗
诉讼期间房东是否可以出租房屋，需分情况判断。
若诉讼涉及房屋产权、租赁权等核心权益争议，法院尚未作出生效判决明确房屋的权属或使用权限，房东贸然出租可能引发更多纠纷和法律风险。比如正在诉讼确认房屋产权归属，房东此时出租，若最终产权判定不属于他，新租客的权益将受损，房东要承担相应法律责任。
如果诉讼不涉及房屋租赁相关核心权益，且原租赁合同已终止或解除，房东通常可以出租。例如，房东与前租客因水电费纠纷诉讼，不影响房屋租赁状态，房东可按规定出租。
不过，即便房东有出租权，也应遵循诚实信用原则，如实向新租客说明房屋存在诉讼的情况。若隐瞒诉讼情况导致新租客利益受损，新租客有权要求房东承担赔偿责任。
二、通过中介租房一般怎么付款
通过中介租房付款方式通常有以下几种情况：
一是租金支付。常见的有月付、季付、半年付和年付。月付是每月支付一次租金，这种方式对租客资金压力小，但可能在租金价格上没有优惠，且房东可能因租客频繁支付增加管理成本而不太愿意接受。季付即每三个月支付一次租金，这是较为普遍的付款方式，租客资金压力适中，房东也能有相对稳定的现金流。半年付和年付则是每半年或一年支付一次租金，采用这种方式房东可能会给予一定租金优惠，但租客需提前准备较多资金。
二是中介费支付。一般来说，中介费是租客和房东各支付月租金的一定比例，常见比例为 50%，即双方各付半个月租金作为中介费，但不同地区、不同中介公司收费标准会有差异。也有些情况是租客一方承担全部中介费。
三是押金支付。通常租客需支付一个月或数月租金作为押金，租赁期满，若房屋及设施无损坏且租客无违约行为，房东应退还押金。
三、租房怎么防止房东私自进屋
为防止房东私自进屋，可从以下方面着手：
第一，签订严谨合同。在租赁合同中明确约定，房东未经租客允许不得擅自进入出租房屋，并且规定房东进入房屋的合理情形，如维修房屋等，但需提前一定时间通知租客。同时，约定房东违反该条款应承担的违约责任，如支付违约金等。
第二，更换门锁。入住后可自行更换门锁，仅自己持有钥匙，这能从物理层面降低房东私自进入的可能性。
第三，安装监控。在室内合适位置安装监控设备，这样若房东私自进入，能及时发现并保留证据。
第四，保留沟通记录。若房东因合理原因需进入房屋，双方的沟通要以书面、短信或微信等可留存的方式进行，明确进入时间、事由等信息。
第五，及时沟通。一旦发现房东有私自进屋的迹象或行为，要及时与房东严肃沟通，表明自己的态度和立场，若沟通无效，可考虑向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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