贷款买房还不起贷款怎么办？贷款买房还不起贷款可采取这些办法：与银行协商展期或调整还款方式；向亲友借款还款；无力偿还时征得银行同意出售房产；部分地区可申请破产。逾期不还后果严重，要尽早解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买房还不起贷款怎么办
贷款买房还不起贷款可参考以下解决办法：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济状况和还款困难，申请贷款展期，延长还款期限，降低每月还款额；也可尝试调整还款方式，减轻还款压力。银行会根据情况进行评估，若认为你仍有还款能力且符合相关条件，可能同意协商方案。
2. 寻求亲友帮助：向亲朋好友借款，先偿还银行贷款，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。与亲友约定好还款时间和方式，保障双方利益。
3. 出售房产：若确实无力继续偿还贷款，可考虑出售房产。用售房款偿还剩余贷款，剩余款项归自己。出售前需征得银行同意，按规定办理相关手续。
4. 申请破产（适用于部分情况）：某些地区个人可申请破产。通过法定程序对债务进行清算和处理，部分债务可能会被免除，但申请破产会对个人信用产生严重影响。
需注意，逾期不还贷款会导致信用受损，影响未来金融活动，还会产生高额罚息和滞纳金，银行有权通过法律途径追讨欠款，甚至拍卖房产。所以要尽早采取措施解决还款问题。
二、贷款买房还不起可以退房吗
贷款买房还不起是否可以退房，需分情况讨论。
若因购房者自身原因无法偿还贷款，想要退房可能构成违约。购房者与开发商签订购房合同，又和银行签订贷款合同，当无法还贷，从法律角度看，是购房者单方面违反贷款合同约定。若此时要求退房，需依据购房合同约定承担违约责任，可能要支付违约金，开发商也有权拒绝退房要求。
若因开发商原因导致购房者还贷困难，如开发商未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者可根据合同约定或法律规定解除购房合同，进而要求退房。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还已付房款，并承担相应违约责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如重大自然灾害、突发重大疾病等导致还贷困难，双方可协商解除合同。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决是否解除合同。
三、现在贷款买房不压房产证吗
贷款买房是否压房产证，取决于贷款银行和当地的政策规定。
一些银行在办理房贷时，不扣押房产证。银行完成抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，房产证由产权人持有。这是因为在房地产管理部门完成抵押登记后，房屋的他项权利证书会由银行留存，银行凭借此证书保障自身权益，即便业主持有房产证，在抵押期间也无法随意处置房产。
然而，也有部分银行会选择扣押房产证。这种做法主要是为了降低风险，防止业主在贷款未还清前进行房产的二次抵押、转让等行为。
在实际操作中，不同地区的做法也有差异。有的地区房地产管理部门要求必须将房产证原件交由其保管，直至贷款还清办理解押手续；有的地区则允许产权人持有房产证。
所以，贷款买房是否压房产证没有统一标准，办理贷款时应向贷款银行和当地房地产管理部门详细咨询。
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