房东把房子卖了算违约吗？房东把房子卖了是否违约要依具体情况判断。合同约定租赁期内不得卖房，房东卖房算违约，租客可要求赔偿。若无约定，房东有权卖房，但要通知租客，租客有优先购买权，否则可请求赔偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东把房子卖了算违约吗
房东把房子卖了是否算违约，需依据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定在租赁期内房东不得卖房，房东卖房的行为构成违约，租客可依据合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若合同无此类禁止性约定，房东有权卖房。但根据“买卖不破租赁”原则，即便房子所有权发生转移，租客与原房东签订的租赁合同依然有效，新房东需继续履行该合同直至租赁期限届满。同时，房东出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利。若房东未通知租客就将房屋出卖，侵害了租客的优先购买权，租客可请求房东承担赔偿责任，但不能主张房屋买卖合同无效。
总之，房东卖房是否违约要结合合同约定及是否履行法定通知义务等来确定。
二、房东被起诉期间能出租吗
房东被起诉期间能否出租房屋，需依据具体情况判断。
若起诉事项与房屋所有权、产权归属相关，且法院对房屋进行了查封等限制措施，那么在此期间房东不能出租该房屋。因为司法查封限制了房屋的处分权，包括出租行为，擅自出租可能会违反法律规定，面临相应法律后果。
若起诉事项与房屋本身无直接关联，比如是房东与他人的债务纠纷等，且房屋未被采取查封等限制措施，房东有权继续出租房屋。这是因为房东对房屋的所有权和收益权并未因无关的诉讼而丧失，其出租行为是合法的。
不过，即便可以出租，房东也有义务向租客如实告知房屋正在涉诉的情况。若房东隐瞒涉诉情况，租客在后续发现后有权以欺诈为由解除租赁合同，并要求房东承担相应赔偿责任。
三、房东不按合同退钱怎么办
房东不按合同退钱，租客可通过以下方式维权：
首先，尝试与房东协商。明确指出合同中关于退款的条款约定，要求其按照合同履行退款义务。协商过程中注意保留聊天记录、通话录音等，以便后续作为证据使用。
若协商无果，可向相关部门投诉。例如向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求他们的协助和调解。这些部门会根据具体情况进行调查和处理，促使房东解决退款问题。
还可以考虑申请仲裁。前提是合同中有仲裁条款约定，按照约定向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。
最后，可采取诉讼手段。准备好相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，若租客诉求合理合法，法院会判决房东退还相应款项。若房东拒不执行判决，租客可申请强制执行。
以上是关于房东把房子卖了算违约吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
